朋晨和禮
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
36.3 坪
朋晨和禮 實價登錄行情概況
朋晨和禮位於新竹市北區（東大路三段570號旁），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 37.2 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,755 萬
2025-04-18 · 40.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,720 萬
2024-12-28 · 42.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,730 萬
2024-11-20 · 39.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,740 萬
2024-09-13 · 39.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,870 萬
2024-07-31 · 42.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,545 萬
2024-06-24 · 39.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,615 萬
2024-06-18 · 41.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,585 萬
2024-06-15 · 40.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,565 萬
2024-06-15 · 40.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁1,800 萬
2024-06-09 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,755 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/10 |
| 2024-12-28 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,720 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-20 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,730 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-13 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,740 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-07-31 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,870 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-24 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,545 萬 | 39.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-18 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,615 萬 | 41.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,585 萬 | 40.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,565 萬 | 40.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-09 | 新竹市新竹市北區東大路三段570號旁 | 1,800 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/10 |
朋晨和禮 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 47%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朋晨和禮目前社區 | 40.6 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 29 | ||
| 安舍Answer | 39.6 萬 | 36.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕觀邸 | 43 萬 | 36 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹慶金叡-大樓區 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 閤慕 | 42.4 萬 | 38.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐禾觀美 | 36.2 萬 | 37.4 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 日光天朗 | 45.7 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朋晨和禮最新平均成交價是多少？
朋晨和禮最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 1,473 萬，共 29 筆成交紀錄。
朋晨和禮近期房價走勢如何？
朋晨和禮近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 37.2 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朋晨和禮是哪一年的社區？有多少戶？
朋晨和禮社區總戶數 39 戶。
朋晨和禮位於什麼位置？
朋晨和禮位於新竹市北區東大路三段570號旁。
北區有哪些相似社區可比較？
與朋晨和禮條件最接近的社區包括：安舍Answer（39.6 萬/坪）、昕觀邸（43 萬/坪）、竹慶金叡-大樓區（42.1 萬/坪）、閤慕（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朋晨和禮比北區行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朋晨和禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朋晨和禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。