昌益帝景
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
48.3 坪
昌益帝景 實價登錄行情概況
昌益帝景位於新竹市北區（中華路三段121巷21號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 17.1 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２３號４樓1,285 萬
2025-09-06 · 28.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷５３號３樓1,298 萬
2024-03-17 · 31.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷５５號２樓1,520 萬
2024-03-07 · 26.7 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２５號４樓1,550 萬
2024-02-25 · 29.7 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷６５號２樓1,215 萬
2024-01-29 · 30.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２１號５樓1,310 萬
2024-01-17 · 28.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷６７號1,150 萬
2022-04-23 · 25.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷３１號４樓780 萬
2022-01-05 · 17.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２５號1,170 萬
2021-12-23 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２３號４樓 | 1,285 萬 | 28.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-17 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷５３號３樓 | 1,298 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-07 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷５５號２樓 | 1,520 萬 | 26.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-25 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２５號４樓 | 1,550 萬 | 29.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-29 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷６５號２樓 | 1,215 萬 | 30.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-17 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２１號５樓 | 1,310 萬 | 28.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-23 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷６７號 | 1,150 萬 | 25.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 一層/五層 |
| 2022-01-05 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷３１號４樓 | 780 萬 | 17.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-23 | 新竹市新竹市中華路三段１２１巷２５號 | 1,170 萬 | 18.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 一層/五層 |
昌益帝景 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 17%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益帝景目前社區 | 26.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 1998 | 9 | ||
| 昌益國寶 | 25.5 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘋果HOUSE | 24.1 萬 | 54.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益帝景最新平均成交價是多少？
昌益帝景最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 9 筆成交紀錄。
昌益帝景近期房價走勢如何？
昌益帝景近一年單價上漲 50%，成交單價介於 17.1 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益帝景是哪一年的社區？有多少戶？
昌益帝景建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 130 戶。
昌益帝景位於什麼位置？
昌益帝景位於新竹市北區中華路三段121巷21號。
北區有哪些相似社區可比較？
與昌益帝景條件最接近的社區包括：昌益國寶（25.5 萬/坪）、廿景（28.4 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）、北門旺族（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益帝景比北區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌益帝景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益帝景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。