甲子園
均價/坪
62.8 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
43.5 坪
甲子園 實價登錄行情概況
甲子園位於新竹市新竹市，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 62.8 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 58.2 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市北區民富街2,893 萬
2026-07-01 · 64.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街2,912 萬
2026-06-02 · 64.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街3,150 萬
2026-05-17 · 63.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街3,189 萬
2026-05-07 · 64.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街2,850 萬
2025-12-04 · 63.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街3,043 萬
2025-11-21 · 64.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街2,957 萬
2025-11-21 · 65.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街3,218 萬
2025-11-09 · 64.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街2,988 萬
2025-11-03 · 64.8 萬/坪
- 新竹市新竹市北區民富街2,990 萬
2025-08-29 · 64.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,893 萬 | 64.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-02 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,912 萬 | 64.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-17 | 新竹市新竹市北區民富街 | 3,150 萬 | 63.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/15 |
| 2026-05-07 | 新竹市新竹市北區民富街 | 3,189 萬 | 64.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-12-04 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,850 萬 | 63.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/15 |
| 2025-11-21 | 新竹市新竹市北區民富街 | 3,043 萬 | 64.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-21 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,957 萬 | 65.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-09 | 新竹市新竹市北區民富街 | 3,218 萬 | 64.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-03 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,988 萬 | 64.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-29 | 新竹市新竹市北區民富街 | 2,990 萬 | 64.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 十二層/15 |
甲子園 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 89%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在新竹市 83 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.8 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.5–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園目前社區 | 62.8 萬/坪 | 43.5 坪 | - | 36 | ||
| 光華悅 | 63.5 萬 | 42.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元方/大哲首席 | 60.6 萬 | 44.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇-首馥 | 75 萬 | 45.4 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻序 | 65.2 萬 | 38.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌昕/森林首席 | 57.4 萬 | 41.5 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲子園最新平均成交價是多少？
甲子園最新實價登錄平均單價約 62.8 萬/坪，平均總價約 2,732 萬，共 36 筆成交紀錄。
甲子園近期房價走勢如何？
甲子園近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 58.2 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與甲子園條件最接近的社區包括：光華悅（63.5 萬/坪）、元方/大哲首席（60.6 萬/坪）、Le Coin（61.2 萬/坪）、富宇-首馥（75 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲子園比新竹市行情高還是低？
平均 62.8 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 42.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
甲子園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在新竹市 83 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲子園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
甲子園 目前有 1 件在售物件
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