光華悅
均價/坪
63.5 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
42.4 坪
光華悅 實價登錄行情概況
光華悅位於新竹市新竹市，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 63.5 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 58.6 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市光華一街2,972 萬
2026-04-11 · 61.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,910 萬
2026-04-08 · 60.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,850 萬
2026-03-03 · 65.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,945 萬
2025-05-16 · 67.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,150 萬
2025-03-14 · 65.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,950 萬
2025-02-17 · 66.7 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,800 萬
2024-12-17 · 63.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,268 萬
2024-12-04 · 67.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,010 萬
2024-11-17 · 63.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,965 萬
2024-11-08 · 66.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,972 萬 | 61.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/14 |
| 2026-04-08 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,910 萬 | 60.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/14 |
| 2026-03-03 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,850 萬 | 65.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/14 |
| 2025-05-16 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,945 萬 | 67.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-14 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,150 萬 | 65.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-02-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,950 萬 | 66.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-12-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,800 萬 | 63.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-04 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,268 萬 | 67.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-11-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,010 萬 | 63.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-08 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,965 萬 | 66.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/14 |
光華悅 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 90%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新竹市 83 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 43.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.3–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華悅目前社區 | 63.5 萬/坪 | 42.4 坪 | - | 40 | ||
| 甲子園 | 62.8 萬 | 43.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻序 | 65.2 萬 | 38.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元方/大哲首席 | 60.6 萬 | 44.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇-首馥 | 75 萬 | 45.4 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌昕/森林首席 | 57.4 萬 | 41.5 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光華悅最新平均成交價是多少？
光華悅最新實價登錄平均單價約 63.5 萬/坪，平均總價約 2,696 萬，共 40 筆成交紀錄。
光華悅近期房價走勢如何？
光華悅近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 58.6 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與光華悅條件最接近的社區包括：甲子園（62.8 萬/坪）、鴻序（65.2 萬/坪）、元方/大哲首席（60.6 萬/坪）、Le Coin（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光華悅比新竹市行情高還是低？
平均 63.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 43.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光華悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新竹市 83 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光華悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.3–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。