王喬光華悅
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
42.3 坪
王喬光華悅 實價登錄行情概況
王喬光華悅位於新竹市北區（光華一街與光華南街交叉口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 58.6 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市光華一街2,945 萬
2025-05-16 · 67.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,150 萬
2025-03-14 · 65.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,950 萬
2025-02-17 · 66.7 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,800 萬
2024-12-17 · 63.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,268 萬
2024-12-04 · 67.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,010 萬
2024-11-17 · 63.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街2,965 萬
2024-11-08 · 66.8 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,518 萬
2024-10-04 · 67.3 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,005 萬
2024-09-14 · 67.8 萬/坪
- 新竹市新竹市光華一街3,225 萬
2024-09-14 · 67.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,945 萬 | 67.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-03-14 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,150 萬 | 65.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-02-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,950 萬 | 66.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-12-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,800 萬 | 63.3 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-04 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,268 萬 | 67.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-11-17 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,010 萬 | 63.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/14 |
| 2024-11-08 | 新竹市新竹市光華一街 | 2,965 萬 | 66.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-10-04 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,518 萬 | 67.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-14 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,005 萬 | 67.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-14 | 新竹市新竹市光華一街 | 3,225 萬 | 67.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 十四層/14 |
王喬光華悅 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 91%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.5–66.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 王喬光華悅目前社區 | 63.6 萬/坪 | 42.3 坪 | - | 37 | ||
| 王喬甲子園 | 62.6 萬 | 43.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 筑光 | 55.9 萬 | 42.7 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嶼在 | 61.4 萬 | 43.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹慶金城 | 63.3 萬 | 36.6 坪 | - | 52 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻碩 | 61.9 萬 | 37.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌傑謙謙 | 68.3 萬 | 38.9 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
王喬光華悅最新平均成交價是多少？
王喬光華悅最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 2,695 萬，共 37 筆成交紀錄。
王喬光華悅近期房價走勢如何？
王喬光華悅近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 58.6 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
王喬光華悅是哪一年的社區？有多少戶？
王喬光華悅社區總戶數 40 戶。
王喬光華悅位於什麼位置？
王喬光華悅位於新竹市北區光華一街與光華南街交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與王喬光華悅條件最接近的社區包括：王喬甲子園（62.6 萬/坪）、筑光（55.9 萬/坪）、嶼在（61.4 萬/坪）、竹慶金城（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
王喬光華悅比北區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
王喬光華悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
王喬光華悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.5–66.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。