昌傑玥玥
均價/坪
70.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
40.1 坪
昌傑玥玥 實價登錄行情概況
昌傑玥玥位於新竹市北區（鐵道路二段158號旁），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 70.5 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 62.6 萬至 75.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市湳雅街3,035 萬
2026-06-20 · 73.7 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街3,829 萬
2026-06-20 · 75.5 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,568 萬
2026-06-06 · 62.6 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,850 萬
2026-04-11 · 69.3 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,636 萬
2026-03-28 · 64.1 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,710 萬
2026-02-14 · 66.9 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街3,638 萬
2025-12-27 · 71.4 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街3,430 萬
2025-12-24 · 67.7 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,879 萬
2025-11-18 · 71.0 萬/坪
- 新竹市新竹市湳雅街2,833 萬
2025-03-27 · 70.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 新竹市新竹市湳雅街 | 3,035 萬 | 73.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/14 |
| 2026-06-20 | 新竹市新竹市湳雅街 | 3,829 萬 | 75.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-06 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,568 萬 | 62.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/14 |
| 2026-04-11 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,850 萬 | 69.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/14 |
| 2026-03-28 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,636 萬 | 64.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/14 |
| 2026-02-14 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,710 萬 | 66.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/14 |
| 2025-12-27 | 新竹市新竹市湳雅街 | 3,638 萬 | 71.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/14 |
| 2025-12-24 | 新竹市新竹市湳雅街 | 3,430 萬 | 67.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/14 |
| 2025-11-18 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,879 萬 | 71.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/14 |
| 2025-03-27 | 新竹市新竹市湳雅街 | 2,833 萬 | 70.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/14 |
昌傑玥玥 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北區 58 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 71.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.8–71.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌傑玥玥目前社區 | 70.5 萬/坪 | 40.1 坪 | - | 25 | ||
| 昌傑謙謙 | 68.3 萬 | 38.9 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻藏 | 75.1 萬 | 39.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金城 | 63.3 萬 | 36.6 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻碩 | 61.9 萬 | 37.4 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶼在 | 61.4 萬 | 43.6 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌傑玥玥最新平均成交價是多少？
昌傑玥玥最新實價登錄平均單價約 70.5 萬/坪，平均總價約 2,829 萬，共 25 筆成交紀錄。
昌傑玥玥近期房價走勢如何？
昌傑玥玥近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 62.6 萬至 75.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌傑玥玥是哪一年的社區？有多少戶？
昌傑玥玥社區總戶數 53 戶。
昌傑玥玥位於什麼位置？
昌傑玥玥位於新竹市北區鐵道路二段158號旁。
北區有哪些相似社區可比較？
與昌傑玥玥條件最接近的社區包括：昌傑謙謙（68.3 萬/坪）、鴻藏（75.1 萬/坪）、竹慶金城（63.3 萬/坪）、鴻碩（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌傑玥玥比北區行情高還是低？
平均 70.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 71.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌傑玥玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在北區 58 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌傑玥玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.8–71.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。