日光聚
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
29.9 坪
日光聚 實價登錄行情概況
日光聚位於新竹市北區（延平路一段與357巷交叉口），社區總戶數 119 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 53.2 萬至 61.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市延平路一段1,580 萬
2026-05-06 · 60.4 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,575 萬
2026-03-03 · 59.7 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,588 萬
2026-01-29 · 60.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,575 萬
2026-01-03 · 60.2 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,908 萬
2025-12-28 · 53.2 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,975 萬
2025-11-03 · 56.2 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,445 萬
2025-11-01 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,600 萬
2025-10-05 · 61.3 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段1,925 萬
2025-09-25 · 54.1 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段2,030 萬
2025-08-18 · 57.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,580 萬 | 60.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層/13 |
| 2026-03-03 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,575 萬 | 59.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/13 |
| 2026-01-29 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,588 萬 | 60.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/13 |
| 2026-01-03 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,575 萬 | 60.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/13 |
| 2025-12-28 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,908 萬 | 53.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/12 |
| 2025-11-03 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,975 萬 | 56.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/12 |
| 2025-11-01 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,445 萬 | 54.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/12 |
| 2025-10-05 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,600 萬 | 61.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 十三層/13 |
| 2025-09-25 | 新竹市新竹市延平路一段 | 1,925 萬 | 54.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/12 |
| 2025-08-18 | 新竹市新竹市延平路一段 | 2,030 萬 | 57.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/12 |
日光聚 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 74%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 58 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.6–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光聚目前社區 | 57.0 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 29 | ||
| 新家裡 | 57.8 萬 | 34.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐華 | 55.8 萬 | 26.2 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力天品翰 | 53.1 萬 | 28.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米樂第 | 50.9 萬 | 24.2 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 單價相近 | 比較 |
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光聚最新平均成交價是多少？
日光聚最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 1,692 萬，共 29 筆成交紀錄。
日光聚近期房價走勢如何？
日光聚近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 53.2 萬至 61.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光聚是哪一年的社區？有多少戶？
日光聚社區總戶數 119 戶。
日光聚位於什麼位置？
日光聚位於新竹市北區延平路一段與357巷交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與日光聚條件最接近的社區包括：新家裡（57.8 萬/坪）、豐華（55.8 萬/坪）、力天品翰（53.1 萬/坪）、米樂第（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光聚比北區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日光聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在北區 58 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。