力天品翰
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
28.6 坪
力天品翰 實價登錄行情概況
力天品翰位於新竹市北區（金雅六街1號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 46.3 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市金雅六街2,318 萬
2024-11-03 · 57.6 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街2,348 萬
2024-10-25 · 59.0 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街2,380 萬
2024-08-25 · 59.8 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街1,875 萬
2024-08-25 · 62.6 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街2,235 萬
2024-08-11 · 56.1 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街1,748 萬
2024-06-29 · 57.0 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街1,855 萬
2024-06-22 · 61.1 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街1,650 萬
2024-06-02 · 53.5 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街2,239 萬
2024-05-30 · 56.4 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅六街2,184 萬
2024-05-08 · 55.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,318 萬 | 57.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/13 |
| 2024-10-25 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,348 萬 | 59.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/13 |
| 2024-08-25 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,380 萬 | 59.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/13 |
| 2024-08-25 | 新竹市新竹市金雅六街 | 1,875 萬 | 62.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/13 |
| 2024-08-11 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,235 萬 | 56.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-29 | 新竹市新竹市金雅六街 | 1,748 萬 | 57.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/13 |
| 2024-06-22 | 新竹市新竹市金雅六街 | 1,855 萬 | 61.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/13 |
| 2024-06-02 | 新竹市新竹市金雅六街 | 1,650 萬 | 53.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-30 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,239 萬 | 56.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/13 |
| 2024-05-08 | 新竹市新竹市金雅六街 | 2,184 萬 | 55.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/13 |
力天品翰 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 66%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.7–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力天品翰目前社區 | 53.1 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 31 | ||
| 日光聚 | 57 萬 | 29.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐華 | 55.8 萬 | 26.2 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 米樂第 | 50.9 萬 | 24.2 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新家裡 | 57.8 萬 | 34.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自有美 | 51.5 萬 | 39.1 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力天品翰最新平均成交價是多少？
力天品翰最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 1,527 萬，共 31 筆成交紀錄。
力天品翰近期房價走勢如何？
力天品翰近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 46.3 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力天品翰是哪一年的社區？有多少戶？
力天品翰社區總戶數 35 戶。
力天品翰位於什麼位置？
力天品翰位於新竹市北區金雅六街1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與力天品翰條件最接近的社區包括：日光聚（57 萬/坪）、豐華（55.8 萬/坪）、米樂第（50.9 萬/坪）、新家裡（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力天品翰比北區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力天品翰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力天品翰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。