樂澤居
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.9 坪
樂澤居 實價登錄行情概況
樂澤居位於新竹市東區（明湖路1008巷50號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 26.1 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市明湖路1008巷1,098 萬
2022-05-19 · 30.1 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷998 萬
2022-05-10 · 27.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷998 萬
2022-05-10 · 27.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷918 萬
2022-05-08 · 28.9 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷988 萬
2022-05-07 · 32.5 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷958 萬
2022-05-07 · 26.1 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷1,098 萬
2022-05-07 · 30.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷908 萬
2022-05-07 · 28.6 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷998 萬
2022-05-06 · 27.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1008巷998 萬
2022-05-06 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-19 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 1,098 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-10 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 998 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-10 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 998 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-08 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 918 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 988 萬 | 32.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 958 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 1,098 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-07 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 908 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 998 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-06 | 新竹市新竹市明湖路1008巷 | 998 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/5 |
樂澤居 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 0%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂澤居目前社區 | 28.3 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 12 | ||
| 寶睿博苑 | 32 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 171 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閎基建築4'33''所有格 | 45.4 萬 | 39.3 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府首席 II | 49 萬 | 36.1 坪 | 2025 | 66 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞居 | 38.3 萬 | 28.6 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 科技之心 | 52.2 萬 | 35.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂澤居最新平均成交價是多少？
樂澤居最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 986 萬，共 12 筆成交紀錄。
樂澤居是哪一年的社區？有多少戶？
樂澤居社區總戶數 12 戶。
樂澤居位於什麼位置？
樂澤居位於新竹市東區明湖路1008巷50號。
東區有哪些相似社區可比較？
與樂澤居條件最接近的社區包括：寶睿博苑（32 萬/坪）、閎基建築4'33''所有格（45.4 萬/坪）、學府首席 II（49 萬/坪）、璞居（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂澤居比東區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂澤居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂澤居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。