富源織璽
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
富源織璽 實價登錄行情概況
富源織璽位於新竹市香山區（育德街139巷26號旁），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 44.8 萬至 53.1 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,577 萬
2026-07-16 · 53.0 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷2,045 萬
2026-07-14 · 49.3 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷2,228 萬
2026-07-07 · 48.4 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,953 萬
2026-07-07 · 44.8 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,979 萬
2026-07-01 · 48.0 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,485 萬
2026-06-23 · 48.0 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,425 萬
2026-06-16 · 47.1 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,594 萬
2026-06-16 · 53.0 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,450 萬
2026-06-16 · 48.1 萬/坪
- 新竹市新竹市香山區育德街139巷1,569 萬
2026-06-09 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,577 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十五層/15 |
| 2026-07-14 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 2,045 萬 | 49.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-07 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 2,228 萬 | 48.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-07 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,953 萬 | 44.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-07-01 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,979 萬 | 48.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-23 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,485 萬 | 48.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-16 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,425 萬 | 47.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-16 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,594 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-16 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,450 萬 | 48.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-09 | 新竹市新竹市香山區育德街139巷 | 1,569 萬 | 52.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/15 |
富源織璽 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 96%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在香山區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源織璽目前社區 | 49.8 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 30 | ||
| 幸福雄郡NO.15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏邑玥上川-大樓區 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福雄郡 | 44.9 萬 | 21.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富源左岸 | 40 萬 | 32.6 坪 | 2019 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十里水樹 | 41.7 萬 | 30.2 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源織璽最新平均成交價是多少？
富源織璽最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 1,465 萬，共 30 筆成交紀錄。
富源織璽是哪一年的社區？有多少戶？
富源織璽社區總戶數 84 戶。
富源織璽位於什麼位置？
富源織璽位於新竹市香山區育德街139巷26號旁。
香山區有哪些相似社區可比較？
與富源織璽條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO.15（47.7 萬/坪）、元幸福-大樓區（45.7 萬/坪）、宏邑玥上川-大樓區（47.1 萬/坪）、幸福雄郡（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源織璽比香山區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富源織璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在香山區 26 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源織璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–52.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。