幸福雄郡
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
幸福雄郡 實價登錄行情概況
幸福雄郡位於新竹市香山區（虎林街224巷1-1號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 43.5 萬至 51.2 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市延平路二段457巷1,134 萬
2025-02-19 · 43.7 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷1,235 萬
2025-02-19 · 51.2 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷958 萬
2025-01-16 · 43.5 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷1,142 萬
2025-01-13 · 44.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷976 萬
2025-01-11 · 44.9 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷949 萬
2025-01-10 · 43.5 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段457巷949 萬
2025-01-10 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 1,134 萬 | 43.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-19 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 1,235 萬 | 51.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-16 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 958 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-13 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 1,142 萬 | 44.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-11 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 976 萬 | 44.9 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-10 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 949 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-10 | 新竹市新竹市延平路二段457巷 | 949 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/5 |
幸福雄郡 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 77%；中位數 34.9 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福雄郡目前社區 | 44.9 萬/坪 | 21.6 坪 | - | 7 | ||
| 幸福雄郡NO.15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 富源織璽 | 49.8 萬 | 29.5 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日月木木2靚境 | 34 萬 | 21 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 富源左岸 | 40 萬 | 32.6 坪 | 2019 | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 十里水樹 | 41.7 萬 | 30.2 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福雄郡最新平均成交價是多少？
幸福雄郡最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 7 筆成交紀錄。
幸福雄郡是哪一年的社區？有多少戶？
幸福雄郡社區總戶數 12 戶。
幸福雄郡位於什麼位置？
幸福雄郡位於新竹市香山區虎林街224巷1-1號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與幸福雄郡條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO.15（47.7 萬/坪）、富源織璽（49.8 萬/坪）、日月木木2靚境（34 萬/坪）、元幸福-大樓區（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福雄郡比香山區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福雄郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福雄郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。