宸譽好薪晴3-格楹
均價/坪
70.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
宸譽好薪晴3-格楹 實價登錄行情概況
宸譽好薪晴3-格楹位於新竹市新竹市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 70.7 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 66.3 萬至 76.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁1,860 萬
2024-09-05 · 68.1 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁1,738 萬
2024-08-27 · 66.3 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁1,850 萬
2024-08-20 · 73.7 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁1,910 萬
2024-05-14 · 70.1 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁1,985 萬
2024-04-25 · 70.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄1,998 萬
2024-02-26 · 76.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁 | 1,860 萬 | 68.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-27 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁 | 1,738 萬 | 66.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-20 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁 | 1,850 萬 | 73.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-14 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁 | 1,910 萬 | 70.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-25 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄4號旁 | 1,985 萬 | 70.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-26 | 新竹市新竹市東區民生路180巷17弄 | 1,998 萬 | 76.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
宸譽好薪晴3-格楹 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 93%；中位數 44.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.6–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸譽好薪晴3-格楹目前社區 | 70.7 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 6 | ||
| 雲端．雲峰 | 73.6 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌澈/文華首席 | 62.6 萬 | 31.9 坪 | - | 30 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐羽-如新時光 | 70.9 萬 | 19.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 竹慶?見 | 82.7 萬 | 31.9 坪 | - | 28 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻序 | 65.2 萬 | 38.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸譽好薪晴2 | 59.6 萬 | 28.4 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸譽好薪晴3-格楹最新平均成交價是多少？
宸譽好薪晴3-格楹最新實價登錄平均單價約 70.7 萬/坪，平均總價約 1,815 萬，共 6 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與宸譽好薪晴3-格楹條件最接近的社區包括：雲端．雲峰（73.6 萬/坪）、昌澈/文華首席（62.6 萬/坪）、豐羽-如新時光（70.9 萬/坪）、竹慶?見（82.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸譽好薪晴3-格楹比新竹市行情高還是低？
平均 70.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宸譽好薪晴3-格楹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸譽好薪晴3-格楹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.6–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。