鑲湧
均價/坪
57.4 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
鑲湧 實價登錄行情概況
鑲湧位於新竹市新竹市，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 57.4 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 52.6 萬至 61.6 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市中山路2,290 萬
2026-07-13 · 58.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路1,806 萬
2026-07-13 · 60.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,320 萬
2026-06-20 · 57.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,316 萬
2026-06-12 · 55.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,195 萬
2026-06-07 · 53.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路1,768 萬
2026-05-31 · 58.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,525 萬
2026-05-31 · 60.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,322 萬
2026-05-23 · 60.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,760 萬
2026-05-13 · 60.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路2,660 萬
2026-05-11 · 57.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新竹市新竹市中山路 | 2,290 萬 | 58.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/20 |
| 2026-07-13 | 新竹市新竹市中山路 | 1,806 萬 | 60.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/20 |
| 2026-06-20 | 新竹市新竹市中山路 | 2,320 萬 | 57.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/20 |
| 2026-06-12 | 新竹市新竹市中山路 | 2,316 萬 | 55.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/20 |
| 2026-06-07 | 新竹市新竹市中山路 | 2,195 萬 | 53.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/20 |
| 2026-05-31 | 新竹市新竹市中山路 | 1,768 萬 | 58.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/20 |
| 2026-05-31 | 新竹市新竹市中山路 | 2,525 萬 | 60.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十九層/20 |
| 2026-05-23 | 新竹市新竹市中山路 | 2,322 萬 | 60.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 十五層/20 |
| 2026-05-13 | 新竹市新竹市中山路 | 2,760 萬 | 60.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十八層/20 |
| 2026-05-11 | 新竹市新竹市中山路 | 2,660 萬 | 57.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/20 |
鑲湧 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 81%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 61 筆，在新竹市 83 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑲湧目前社區 | 57.4 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 61 | ||
| 熙隱_金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昀玥 | 55.6 萬 | 38.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌澈/文華首席 | 62.6 萬 | 31.9 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/學府首席Ⅲ | 56 萬 | 39.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/森林首席 | 57.4 萬 | 41.5 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 砳昕 | 54.7 萬 | 38.7 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑲湧最新平均成交價是多少？
鑲湧最新實價登錄平均單價約 57.4 萬/坪，平均總價約 1,900 萬，共 61 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與鑲湧條件最接近的社區包括：熙隱_金山自在（59.1 萬/坪）、昀玥（55.6 萬/坪）、昌澈/文華首席（62.6 萬/坪）、昌昕/學府首席Ⅲ（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑲湧比新竹市行情高還是低？
平均 57.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 29.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑲湧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 61 筆，在新竹市 83 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑲湧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。