MRT花園
均價/坪
59.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
31.1 坪
MRT花園 實價登錄行情概況
MRT花園位於新北市中和區（景平路310號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 59.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 44.2 萬至 78.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區景平路３０６號3,000 萬
2025-12-23 · 47.9 萬/坪
- 新北市中和區景平路２９９號四樓2,000 萬
2025-11-10 · 65.7 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０８號二樓3,100 萬
2025-07-15 · 66.2 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０３號十三樓2,577 萬
2025-06-20 · 78.4 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０６號八樓1,450 萬
2025-03-22 · 58.2 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０８號二樓之一2,650 萬
2025-03-10 · 71.9 萬/坪
- 新北市中和區景平路３１０號二樓之一2,530 萬
2025-02-08 · 64.8 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０８號三樓之一2,030 萬
2025-01-14 · 60.8 萬/坪
- 新北市中和區景平路３０６號八樓1,100 萬
2025-01-10 · 44.2 萬/坪
- 新北市中和區景平路３１０號三樓之一2,700 萬
2024-08-19 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 新北市中和區景平路３０６號 | 3,000 萬 | 47.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2025-11-10 | 新北市中和區景平路２９９號四樓 | 2,000 萬 | 65.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-07-15 | 新北市中和區景平路３０８號二樓 | 3,100 萬 | 66.2 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-06-20 | 新北市中和區景平路３０３號十三樓 | 2,577 萬 | 78.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-22 | 新北市中和區景平路３０６號八樓 | 1,450 萬 | 58.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-10 | 新北市中和區景平路３０８號二樓之一 | 2,650 萬 | 71.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-02-08 | 新北市中和區景平路３１０號二樓之一 | 2,530 萬 | 64.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-01-14 | 新北市中和區景平路３０８號三樓之一 | 2,030 萬 | 60.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-01-10 | 新北市中和區景平路３０６號八樓 | 1,100 萬 | 44.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-19 | 新北市中和區景平路３１０號三樓之一 | 2,700 萬 | 56.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/十三層 |
MRT花園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 64%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 54.8–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 369 公尺至捷運景平站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MRT花園目前社區 | 59.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | ||
| 孩子王 | 58.5 萬 | 32 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰夏威夷 | 58.2 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 八方美地 | 61.7 萬 | 34.1 坪 | 2001 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景安文匯 | 60.8 萬 | 31.7 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 捷韻 | 54.9 萬 | 36.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MRT花園最新平均成交價是多少？
MRT花園最新實價登錄平均單價約 59.7 萬/坪，平均總價約 1,976 萬，共 27 筆成交紀錄。
MRT花園近期房價走勢如何？
MRT花園近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 44.2 萬至 78.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MRT花園是哪一年的社區？有多少戶？
MRT花園建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
MRT花園位於什麼位置？
MRT花園位於新北市中和區景平路310號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與MRT花園條件最接近的社區包括：孩子王（58.5 萬/坪）、永琦見璞（62.2 萬/坪）、久泰夏威夷（58.2 萬/坪）、八方美地（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MRT花園比中和區行情高還是低？
平均 59.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 8.8%。
MRT花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MRT花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。