八方美地
均價/坪
61.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
34.1 坪
八方美地 實價登錄行情概況
八方美地位於新北市中和區（中安街128號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 61.7 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 53.6 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中安街２０８號二樓2,250 萬
2025-03-21 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區中安街２０８號十一樓2,200 萬
2024-08-24 · 64.8 萬/坪
- 新北市中和區中安街２０６號十樓2,188 萬
2022-06-08 · 55.8 萬/坪
- 新北市中和區中安街２１０號十三樓3,705 萬
2022-02-20 · 67.1 萬/坪
- 新北市中和區中安街２０６號2,100 萬
2021-11-21 · 53.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 新北市中和區中安街２０８號二樓 | 2,250 萬 | 67.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-24 | 新北市中和區中安街２０８號十一樓 | 2,200 萬 | 64.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-06-08 | 新北市中和區中安街２０６號十樓 | 2,188 萬 | 55.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-02-20 | 新北市中和區中安街２１０號十三樓 | 3,705 萬 | 67.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-21 | 新北市中和區中安街２０６號 | 2,100 萬 | 53.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 一層/十四層 |
八方美地 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 70%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
5 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2001±5 年）的 57 個社區的中位數 51.4 萬/坪高 19.9%。
半數成交落在 55.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 198 公尺至捷運永安市場站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八方美地目前社區 | 61.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 2001 | 5 | ||
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| MRT花園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景安國宴 | 68.3 萬 | 34.2 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪傑天下 | 61.2 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久泰夏威夷 | 58.2 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 連勝富邑 | 55.2 萬 | 37.4 坪 | 2000 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八方美地最新平均成交價是多少？
八方美地最新實價登錄平均單價約 61.7 萬/坪，平均總價約 2,413 萬，共 5 筆成交紀錄。
八方美地近期房價走勢如何？
八方美地近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 53.6 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八方美地是哪一年的社區？有多少戶？
八方美地建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 47 戶。
八方美地位於什麼位置？
八方美地位於新北市中和區中安街128號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與八方美地條件最接近的社區包括：永琦見璞（62.2 萬/坪）、MRT花園（59.7 萬/坪）、景安國宴（68.3 萬/坪）、豪傑天下（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八方美地比中和區行情高還是低？
平均 61.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（2001±5 年）的 57 個社區的中位數 51.4 萬/坪高 19.9%。
八方美地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八方美地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。