龍躍五期傳承國寶

新北市 蘆洲區 三民路511號2024 年（屋齡約 2 年）43 戶

均價/坪

62.9 萬/坪

成交筆數

36 筆

漲跌幅

+9.2%

平均坪數

32.5 坪

單坪最低17.0 萬/坪
單坪最高79.1 萬/坪
平均總價2,018 萬

龍躍五期傳承國寶 實價登錄行情概況

龍躍五期傳承國寶位於新北市蘆洲區（三民路511號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 62.9 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 17.0 萬至 79.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆洲區實價登錄
  • 新北市蘆洲區三民路４９３號六樓

    2026-01-19 · 76.3 萬/坪

    2,950 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４９１號五樓

    2025-12-05 · 46.5 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４８３號八樓

    2025-04-28 · 79.1 萬/坪

    3,718 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４８３號七樓

    2025-04-23 · 76.9 萬/坪

    3,320 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４８５號三樓

    2025-02-22 · 73.6 萬/坪

    2,800 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４９３號八樓

    2024-12-05 · 78.0 萬/坪

    2,970 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４９３號三樓

    2024-12-02 · 19.1 萬/坪

    1,110 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４８３號九樓

    2024-11-27 · 17.4 萬/坪

    895 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４９３號七樓

    2024-11-27 · 17.1 萬/坪

    799 萬
  • 新北市蘆洲區三民路４８５號八樓

    2024-11-27 · 17.0 萬/坪

    810 萬

龍躍五期傳承國寶 數據解讀

每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置62.9萬/坪高於 86%

蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 86%；中位數 49.4 萬/坪。

主建物佔比62.8%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。

成交價一致性30.6% 變異高於 5%

成交單價的離散程度為 30.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率83.7%

36 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 86%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.1%

平均 62.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 21.1%。

成交價區間66–73.6萬/坪

半數成交落在 66.0–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站187公尺

直線距離 187 公尺至捷運蘆洲站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
龍躍五期傳承國寶目前社區62.9 萬/坪32.5 坪
長安幸福匯59.7 萬31.6 坪比較
御寶璽悅66.2 萬36.4 坪比較
雙橡園62.9 萬26.3 坪比較
崇利中山54.2 萬31.1 坪比較
中興匯69.1 萬38.7 坪比較
城市知己-維也納公寓53.7 萬28.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市蘆洲區 實價登錄行情

查看 蘆洲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

龍躍五期傳承國寶最新平均成交價是多少？

龍躍五期傳承國寶最新實價登錄平均單價約 62.9 萬/坪，平均總價約 2,018 萬，共 36 筆成交紀錄。

龍躍五期傳承國寶近期房價走勢如何？

龍躍五期傳承國寶近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 17.0 萬至 79.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

龍躍五期傳承國寶是哪一年的社區？有多少戶？

龍躍五期傳承國寶建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 43 戶。

龍躍五期傳承國寶位於什麼位置？

龍躍五期傳承國寶位於新北市蘆洲區三民路511號。

蘆洲區有哪些相似社區可比較？

與龍躍五期傳承國寶條件最接近的社區包括：長安幸福匯（59.7 萬/坪）、御寶璽悅（66.2 萬/坪）、雙橡園（62.9 萬/坪）、崇利中山（54.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

龍躍五期傳承國寶比蘆洲區行情高還是低？

平均 62.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 21.1%。

龍躍五期傳承國寶最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

龍躍五期傳承國寶成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 66.0–73.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。