御寶璽悅
均價/坪
66.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
36.4 坪
御寶璽悅 實價登錄行情概況
御寶璽悅位於新北市蘆洲區（長興路186號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 66.2 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 47.5 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長興路１９０號八樓2,768 萬
2025-12-20 · 67.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１９０號九樓2,780 萬
2025-12-19 · 67.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１８６號二樓3,069 萬
2025-11-24 · 78.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１９０號二樓3,060 萬
2025-11-15 · 79.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１８６號八樓2,865 萬
2025-11-01 · 67.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１９０號七樓2,763 萬
2025-09-06 · 67.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１８６號四樓2,818 萬
2025-08-24 · 66.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１９０號五樓2,745 萬
2025-08-23 · 66.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１９０號六樓2,788 萬
2025-08-23 · 67.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區長興路１８８號十樓2,920 萬
2025-08-06 · 68.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新北市蘆洲區長興路１９０號八樓 | 2,768 萬 | 67.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-12-19 | 新北市蘆洲區長興路１９０號九樓 | 2,780 萬 | 67.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-11-24 | 新北市蘆洲區長興路１８６號二樓 | 3,069 萬 | 78.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-11-15 | 新北市蘆洲區長興路１９０號二樓 | 3,060 萬 | 79.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-11-01 | 新北市蘆洲區長興路１８６號八樓 | 2,865 萬 | 67.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-09-06 | 新北市蘆洲區長興路１９０號七樓 | 2,763 萬 | 67.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-08-24 | 新北市蘆洲區長興路１８６號四樓 | 2,818 萬 | 66.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-08-23 | 新北市蘆洲區長興路１９０號五樓 | 2,745 萬 | 66.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-08-23 | 新北市蘆洲區長興路１９０號六樓 | 2,788 萬 | 67.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-08-06 | 新北市蘆洲區長興路１８８號十樓 | 2,920 萬 | 68.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十一層 |
御寶璽悅 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 89%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
18 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 29.0%。
半數成交落在 66.7–67.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 669 公尺至捷運蘆洲站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御寶璽悅目前社區 | 66.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 2025 | 18 | ||
| 中興匯 | 69.1 萬 | 38.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍躍五期傳承國寶 | 62.9 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長安幸福匯 | 59.7 萬 | 31.6 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園 | 62.9 萬 | 26.3 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪傳我的家 | 52 萬 | 38.9 坪 | 2025 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇利中山 | 54.2 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 69 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御寶璽悅最新平均成交價是多少？
御寶璽悅最新實價登錄平均單價約 66.2 萬/坪，平均總價約 2,764 萬，共 18 筆成交紀錄。
御寶璽悅近期房價走勢如何？
御寶璽悅近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 47.5 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御寶璽悅是哪一年的社區？有多少戶？
御寶璽悅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
御寶璽悅位於什麼位置？
御寶璽悅位於新北市蘆洲區長興路186號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與御寶璽悅條件最接近的社區包括：中興匯（69.1 萬/坪）、龍躍五期傳承國寶（62.9 萬/坪）、長安幸福匯（59.7 萬/坪）、雙橡園（62.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御寶璽悅比蘆洲區行情高還是低？
平均 66.2 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 29.0%。
御寶璽悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御寶璽悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.7–67.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。