雙橡園
均價/坪
62.9 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
26.3 坪
雙橡園 實價登錄行情概況
雙橡園位於新北市新莊區（思源路192巷53號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 62.9 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 34.1 萬至 90.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市板橋區南雅西路二段２５３之１號４樓1,146 萬
2025-06-27 · 51.6 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路二段２２６號四樓870 萬
2024-12-08 · 43.1 萬/坪
- 新北市板橋區南雅西路二段２４９號二樓1,450 萬
2024-07-22 · 42.5 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口1,680 萬
2024-02-27 · 68.0 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口2,250 萬
2024-02-22 · 62.3 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口1,675 萬
2024-02-18 · 67.8 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口1,688 萬
2024-02-05 · 68.3 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口2,304 萬
2023-12-07 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口2,288 萬
2023-11-25 · 63.4 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街及昌德街口2,212 萬
2023-11-10 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 新北市板橋區南雅西路二段２５３之１號４樓 | 1,146 萬 | 51.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2024-12-08 | 新北市板橋區南雅西路二段２２６號四樓 | 870 萬 | 43.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/四層 |
| 2024-07-22 | 新北市板橋區南雅西路二段２４９號二樓 | 1,450 萬 | 42.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2024-02-27 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 1,680 萬 | 68.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-22 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 2,250 萬 | 62.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-18 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 1,675 萬 | 67.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 1,688 萬 | 68.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/15 |
| 2023-12-07 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 2,304 萬 | 62.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/15 |
| 2023-11-25 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 2,288 萬 | 63.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/15 |
| 2023-11-10 | 新北市新莊區福壽街及昌德街口 | 2,212 萬 | 62.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/15 |
雙橡園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 82%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.9 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.2–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 209 公尺至捷運幸福站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園目前社區 | 62.9 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 73 | ||
| 新月大河 | 63.8 萬 | 23.9 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華居 | 60.9 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青/雙橡園 | 61.8 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曉西園 | 62.4 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青青 | 61.1 萬 | 24.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大亮攸熙 YOSHI | 69.1 萬 | 27.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園最新平均成交價是多少？
雙橡園最新實價登錄平均單價約 62.9 萬/坪，平均總價約 1,666 萬，共 73 筆成交紀錄。
雙橡園近期房價走勢如何？
雙橡園近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 34.1 萬至 90.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙橡園是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園社區總戶數 88 戶。
雙橡園位於什麼位置？
雙橡園位於新北市新莊區思源路192巷53號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園條件最接近的社區包括：新月大河（63.8 萬/坪）、文華居（60.9 萬/坪）、青青/雙橡園（61.8 萬/坪）、曉西園（62.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園比新莊區行情高還是低？
平均 62.9 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.2–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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