伯爵晶鑽
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
30.1 坪
伯爵晶鑽 實價登錄行情概況
伯爵晶鑽位於新北市汐止區（康寧街747號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 34.1 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街７４９號十五樓1,390 萬
2025-06-01 · 48.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４９號十七樓1,100 萬
2024-11-29 · 47.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４７號十九樓之１1,380 萬
2024-05-05 · 44.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４９號五樓之３1,280 萬
2024-04-11 · 46.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４９號三樓之２1,300 萬
2024-01-27 · 43.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４７號二十三樓之１1,200 萬
2023-12-18 · 39.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４７號三樓1,000 萬
2023-12-18 · 36.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４９號五樓之３1,090 萬
2023-11-19 · 40.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４７號十一樓之２2,085 萬
2023-11-10 · 34.1 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街７４７號十七樓1,290 萬
2023-11-06 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 新北市汐止區康寧街７４９號十五樓 | 1,390 萬 | 48.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-11-29 | 新北市汐止區康寧街７４９號十七樓 | 1,100 萬 | 47.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-05-05 | 新北市汐止區康寧街７４７號十九樓之１ | 1,380 萬 | 44.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-04-11 | 新北市汐止區康寧街７４９號五樓之３ | 1,280 萬 | 46.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-01-27 | 新北市汐止區康寧街７４９號三樓之２ | 1,300 萬 | 43.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/二十三層 |
| 2023-12-18 | 新北市汐止區康寧街７４７號二十三樓之１ | 1,200 萬 | 39.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2023-12-18 | 新北市汐止區康寧街７４７號三樓 | 1,000 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/二十三層 |
| 2023-11-19 | 新北市汐止區康寧街７４９號五樓之３ | 1,090 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-11-10 | 新北市汐止區康寧街７４７號十一樓之２ | 2,085 萬 | 34.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2023-11-06 | 新北市汐止區康寧街７４７號十七樓 | 1,290 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十七層/二十三層 |
伯爵晶鑽 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 48%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
21 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 39.0–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1506 公尺至捷運汐科車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵晶鑽目前社區 | 41.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 2009 | 21 | ||
| 綠意青禾 | 42.2 萬 | 29.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐石 | 41 萬 | 28 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-A區 | 40.7 萬 | 28.1 坪 | - | 256 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐月 | 40.7 萬 | 28 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯爵晶鑽最新平均成交價是多少？
伯爵晶鑽最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 21 筆成交紀錄。
伯爵晶鑽近期房價走勢如何？
伯爵晶鑽近一年單價上漲 8%，成交單價介於 34.1 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯爵晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？
伯爵晶鑽建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 160 戶。
伯爵晶鑽位於什麼位置？
伯爵晶鑽位於新北市汐止區康寧街747號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與伯爵晶鑽條件最接近的社區包括：綠意青禾（42.2 萬/坪）、星野之森-沐川（41 萬/坪）、星野之森-C區（41.1 萬/坪）、星野之森-沐石（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯爵晶鑽比汐止區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 6.7%。
伯爵晶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯爵晶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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