鴻運金鑚
均價/坪
55.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
25.7 坪
鴻運金鑚 實價登錄行情概況
鴻運金鑚位於新北市三重區（重新路四段254號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 55.0 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 38.4 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路四段２４２號二樓之三1,150 萬
2026-01-23 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號五樓之五1,250 萬
2025-08-25 · 65.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號七樓之五1,030 萬
2025-08-18 · 62.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號十一樓1,150 萬
2025-03-30 · 57.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號二樓之五1,028 萬
2025-02-28 · 60.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２５４號十樓2,068 萬
2024-07-11 · 52.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號三樓1,020 萬
2024-07-07 · 59.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號十一樓之二1,085 萬
2024-04-20 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號九樓之六1,435 萬
2023-10-24 · 54.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路四段２４２號十二樓之六1,455 萬
2023-04-08 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新北市三重區重新路四段２４２號二樓之三 | 1,150 萬 | 68.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-08-25 | 新北市三重區重新路四段２４２號五樓之五 | 1,250 萬 | 65.8 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-08-18 | 新北市三重區重新路四段２４２號七樓之五 | 1,030 萬 | 62.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-30 | 新北市三重區重新路四段２４２號十一樓 | 1,150 萬 | 57.8 萬/坪 | 17.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-28 | 新北市三重區重新路四段２４２號二樓之五 | 1,028 萬 | 60.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-11 | 新北市三重區重新路四段２５４號十樓 | 2,068 萬 | 52.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-07 | 新北市三重區重新路四段２４２號三樓 | 1,020 萬 | 59.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-20 | 新北市三重區重新路四段２４２號十一樓之二 | 1,085 萬 | 56.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-24 | 新北市三重區重新路四段２４２號九樓之六 | 1,435 萬 | 54.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-08 | 新北市三重區重新路四段２４２號十二樓之六 | 1,455 萬 | 55.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 十二層/十二層 |
鴻運金鑚 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 46%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
14 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2009±5 年）的 52 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 50.8–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運三重站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻運金鑚目前社區 | 55.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 2009 | 14 | ||
| 台北正旺 | 58.6 萬 | 25.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌鴻柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒲陽和峰 | 56.5 萬 | 26 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 莘聖沐光居 | 58.7 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻運金鑚最新平均成交價是多少？
鴻運金鑚最新實價登錄平均單價約 55.0 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 14 筆成交紀錄。
鴻運金鑚近期房價走勢如何？
鴻運金鑚近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 38.4 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻運金鑚是哪一年的社區？有多少戶？
鴻運金鑚建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 24 戶。
鴻運金鑚位於什麼位置？
鴻運金鑚位於新北市三重區重新路四段254號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與鴻運金鑚條件最接近的社區包括：台北正旺（58.6 萬/坪）、柏克萊（56.7 萬/坪）、昌鴻柏克萊（56.7 萬/坪）、集美臻旺（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻運金鑚比三重區行情高還是低？
平均 55.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2009±5 年）的 52 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 0.6%。
鴻運金鑚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三重區 342 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻運金鑚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。