鴻華天滙
均價/坪
63.5 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
50.5 坪
鴻華天滙 實價登錄行情概況
鴻華天滙位於新北市三重區（環河北路三段180號），社區總戶數 80 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 63.5 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 57.3 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區環河北路三段A3-18F3,492 萬
2024-05-24 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A3-21F3,780 萬
2024-05-08 · 71.0 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A2-2F3,050 萬
2024-05-05 · 62.5 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A3-20F3,538 萬
2024-04-26 · 70.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A2-20F3,538 萬
2024-04-20 · 70.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A2-19F3,490 萬
2024-04-20 · 69.7 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A2-21F3,773 萬
2024-04-14 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A3-19F3,480 萬
2024-04-09 · 69.7 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A3-2F3,280 萬
2024-04-05 · 61.6 萬/坪
- 新北市三重區環河北路三段A4-2F3,612 萬
2024-04-02 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 新北市三重區環河北路三段A3-18F | 3,492 萬 | 70.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 十八層/21 |
| 2024-05-08 | 新北市三重區環河北路三段A3-21F | 3,780 萬 | 71.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-05-05 | 新北市三重區環河北路三段A2-2F | 3,050 萬 | 62.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 二層/21 |
| 2024-04-26 | 新北市三重區環河北路三段A3-20F | 3,538 萬 | 70.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十層/21 |
| 2024-04-20 | 新北市三重區環河北路三段A2-20F | 3,538 萬 | 70.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十層/21 |
| 2024-04-20 | 新北市三重區環河北路三段A2-19F | 3,490 萬 | 69.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 十九層/21 |
| 2024-04-14 | 新北市三重區環河北路三段A2-21F | 3,773 萬 | 70.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-04-09 | 新北市三重區環河北路三段A3-19F | 3,480 萬 | 69.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 十九層/21 |
| 2024-04-05 | 新北市三重區環河北路三段A3-2F | 3,280 萬 | 61.6 萬/坪 | 44.8 坪 | 二層/21 |
| 2024-04-02 | 新北市三重區環河北路三段A4-2F | 3,612 萬 | 66.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 二層/21 |
鴻華天滙 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 74%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
75 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.7–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1495 公尺至捷運三和國中站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻華天滙目前社區 | 63.5 萬/坪 | 50.5 坪 | - | 75 | ||
| 長虹天馥 | 62.3 萬 | 49.7 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰左岸生活 | 66 萬 | 47.6 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元富信城鼎 | 58.1 萬 | 51 坪 | 2023 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰峰左岸 | 68.4 萬 | 47.6 坪 | - | 230 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石睿岳 | 69.3 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 覓靚101 | 58.6 萬 | 46.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻華天滙最新平均成交價是多少？
鴻華天滙最新實價登錄平均單價約 63.5 萬/坪，平均總價約 3,202 萬，共 75 筆成交紀錄。
鴻華天滙近期房價走勢如何？
鴻華天滙近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 57.3 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻華天滙是哪一年的社區？有多少戶？
鴻華天滙社區總戶數 80 戶。
鴻華天滙位於什麼位置？
鴻華天滙位於新北市三重區環河北路三段180號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與鴻華天滙條件最接近的社區包括：長虹天馥（62.3 萬/坪）、潤泰左岸生活（66 萬/坪）、元富信城鼎（58.1 萬/坪）、潤泰峰左岸（68.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻華天滙比三重區行情高還是低？
平均 63.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻華天滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻華天滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.7–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。