鴻承知青

新北市 泰山區 信華五街45號2023 年（屋齡約 3 年）169 戶

均價/坪

44.2 萬/坪

成交筆數

137 筆

漲跌幅

+16.8%

平均坪數

28 坪

單坪最低36.6 萬/坪
單坪最高61.0 萬/坪
平均總價1,254 萬

鴻承知青 實價登錄行情概況

鴻承知青位於新北市泰山區（信華五街45號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 137 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 36.6 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看泰山區實價登錄
  • 新北市泰山區信華五街５５號四樓

    2025-03-21 · 59.1 萬/坪

    1,840 萬
  • 新北市泰山區信華五街５５號十三樓

    2024-06-12 · 61.0 萬/坪

    1,900 萬
  • 新北市泰山區信華五街６１號十四樓

    2024-03-16 · 59.0 萬/坪

    1,552 萬
  • 新北市泰山區信華五街６３號六樓

    2024-02-28 · 59.8 萬/坪

    1,530 萬
  • 新北市泰山區信華五街５１號三樓

    2024-02-18 · 60.7 萬/坪

    1,560 萬
  • 新北市泰山區信華五街５１號六樓

    2024-02-07 · 44.7 萬/坪

    1,420 萬
  • 新北市泰山區信華五街５１號八樓

    2024-01-09 · 47.8 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市泰山區信華五街４５號四樓

    2024-01-07 · 50.3 萬/坪

    1,720 萬
  • 新北市泰山區信華五街５３號九樓

    2023-11-19 · 36.6 萬/坪

    1,255 萬
  • 新北市泰山區信華五街４９號八樓

    2023-07-30 · 38.9 萬/坪

    1,235 萬

鴻承知青 數據解讀

每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置44.2萬/坪高於 41%

泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 41%；中位數 45.1 萬/坪。

主建物佔比61%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。

成交價一致性8.4% 變異高於 41%

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率81.1%

137 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.1%

平均 44.2 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 9.1%。

成交價區間42.1–45.4萬/坪

半數成交落在 42.1–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1009公尺

直線距離 1009 公尺至捷運泰山站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鴻承知青目前社區44.2 萬/坪28 坪
輔大院44.3 萬27.6 坪比較
雙捷大院45.1 萬25.8 坪比較
明志學46.6 萬27.4 坪比較
合登上豪42.4 萬28.3 坪比較
知青45.5 萬31 坪比較
武泰臻愛40.4 萬29.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市泰山區 實價登錄行情

查看 泰山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鴻承知青最新平均成交價是多少？

鴻承知青最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,254 萬，共 137 筆成交紀錄。

鴻承知青近期房價走勢如何？

鴻承知青近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 36.6 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鴻承知青是哪一年的社區？有多少戶？

鴻承知青建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 169 戶。

鴻承知青位於什麼位置？

鴻承知青位於新北市泰山區信華五街45號。

泰山區有哪些相似社區可比較？

與鴻承知青條件最接近的社區包括：輔大院（44.3 萬/坪）、雙捷大院（45.1 萬/坪）、明志學（46.6 萬/坪）、合登上豪（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鴻承知青比泰山區行情高還是低？

平均 44.2 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 9.1%。

鴻承知青最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鴻承知青成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.1–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。