明志學
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
27.4 坪
明志學 實價登錄行情概況
明志學位於新北市泰山區（工專路12巷旁），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 42.7 萬至 61.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區工專路12巷旁2,190 萬
2024-11-27 · 61.6 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,610 萬
2024-11-01 · 44.1 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁2,060 萬
2024-05-26 · 49.0 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,125 萬
2023-09-20 · 46.9 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,480 萬
2023-08-02 · 48.6 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,188 萬
2023-07-17 · 48.4 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,762 萬
2023-07-04 · 48.6 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,162 萬
2023-06-30 · 48.4 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,150 萬
2023-06-07 · 47.9 萬/坪
- 新北市泰山區工專路12巷旁1,175 萬
2023-06-07 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 2,190 萬 | 61.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 一層/12 |
| 2024-11-01 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,610 萬 | 44.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/11 |
| 2024-05-26 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 2,060 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/11 |
| 2023-09-20 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,125 萬 | 46.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/12 |
| 2023-08-02 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,480 萬 | 48.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 十層/12 |
| 2023-07-17 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,188 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/12 |
| 2023-07-04 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,762 萬 | 48.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/11 |
| 2023-06-30 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,162 萬 | 48.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/12 |
| 2023-06-07 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,150 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/12 |
| 2023-06-07 | 新北市泰山區工專路12巷旁 | 1,175 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/12 |
明志學 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 53%；中位數 45.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 760 公尺至捷運泰山貴和站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明志學目前社區 | 46.6 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 35 | ||
| 輔大院 | 44.3 萬 | 27.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷大院 | 45.1 萬 | 25.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻承知青 | 44.2 萬 | 28 坪 | 2023 | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日城御風 | 43.8 萬 | 28.7 坪 | 2013 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知青 | 45.5 萬 | 31 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合登上豪 | 42.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明志學最新平均成交價是多少？
明志學最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 35 筆成交紀錄。
明志學近期房價走勢如何？
明志學近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 42.7 萬至 61.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明志學是哪一年的社區？有多少戶？
明志學社區總戶數 69 戶。
明志學位於什麼位置？
明志學位於新北市泰山區工專路12巷旁。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與明志學條件最接近的社區包括：輔大院（44.3 萬/坪）、雙捷大院（45.1 萬/坪）、鴻承知青（44.2 萬/坪）、明日城御風（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明志學比泰山區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明志學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明志學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。