榮馥大院
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
170 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
30.5 坪
榮馥大院 實價登錄行情概況
榮馥大院位於新北市新莊區（中平路292巷1弄36號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 289 戶，實價登錄共 170 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 50.2 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄２０號七樓1,547 萬
2024-08-29 · 68.1 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄１６號三樓2,628 萬
2024-07-21 · 68.5 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５２號六樓1,520 萬
2024-06-30 · 58.0 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５０號十樓2,488 萬
2023-12-26 · 60.6 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５０號二樓2,500 萬
2023-11-19 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５２號十一樓1,560 萬
2023-11-14 · 59.5 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄１８號二樓2,323 萬
2023-09-11 · 54.4 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄２０號十六樓1,350 萬
2023-04-15 · 59.4 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄３８號三樓2,460 萬
2023-04-05 · 60.8 萬/坪
- 新北市新莊區中平路２９２巷１弄３８號十二樓2,380 萬
2023-04-03 · 59.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄２０號七樓 | 1,547 萬 | 68.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-07-21 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄１６號三樓 | 2,628 萬 | 68.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/十八層 |
| 2024-06-30 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５２號六樓 | 1,520 萬 | 58.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-12-26 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５０號十樓 | 2,488 萬 | 60.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-11-19 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５０號二樓 | 2,500 萬 | 61.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-11-14 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄５２號十一樓 | 1,560 萬 | 59.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-09-11 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄１８號二樓 | 2,323 萬 | 54.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-04-15 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄２０號十六樓 | 1,350 萬 | 59.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-04-05 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄３８號三樓 | 2,460 萬 | 60.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十八層 |
| 2023-04-03 | 新北市新莊區中平路２９２巷１弄３８號十二樓 | 2,380 萬 | 59.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十八層 |
榮馥大院 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 65%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
170 筆成交 ÷ 289 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 55.0–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 708 公尺至捷運泰山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮馥大院目前社區 | 57.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 2021 | 170 | ||
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日堯天匯 | 56.9 萬 | 28.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永恆之新 | 55.7 萬 | 32.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
榮馥大院最新平均成交價是多少？
榮馥大院最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 170 筆成交紀錄。
榮馥大院近期房價走勢如何？
榮馥大院近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 50.2 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
榮馥大院是哪一年的社區？有多少戶？
榮馥大院建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 289 戶。
榮馥大院位於什麼位置？
榮馥大院位於新北市新莊區中平路292巷1弄36號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與榮馥大院條件最接近的社區包括：河成湛（57.2 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）、日堯天匯（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
榮馥大院比新莊區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 3.7%。
榮馥大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
榮馥大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。