駅森
均價/坪
63.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
46.9 坪
駅森 實價登錄行情概況
駅森位於新北市新莊區（思源路402號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 63.5 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 60.0 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路４０２號十八樓3,700 萬
2024-05-11 · 73.8 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號五樓3,356 萬
2024-02-03 · 65.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號七樓3,052 萬
2023-12-15 · 60.2 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號六樓3,092 萬
2023-10-07 · 60.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號十三樓3,418 萬
2023-10-04 · 66.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號九樓3,138 萬
2023-09-26 · 61.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號十八樓3,388 萬
2023-09-26 · 67.2 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號十九樓3,230 萬
2023-09-05 · 62.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號八樓3,095 萬
2023-08-26 · 60.9 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４０２號十樓3,185 萬
2023-08-22 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 新北市新莊區思源路４０２號十八樓 | 3,700 萬 | 73.8 萬/坪 | 46.9 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-02-03 | 新北市新莊區思源路４０２號五樓 | 3,356 萬 | 65.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-12-15 | 新北市新莊區思源路４０２號七樓 | 3,052 萬 | 60.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-10-07 | 新北市新莊區思源路４０２號六樓 | 3,092 萬 | 60.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-10-04 | 新北市新莊區思源路４０２號十三樓 | 3,418 萬 | 66.7 萬/坪 | 46.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-09-26 | 新北市新莊區思源路４０２號九樓 | 3,138 萬 | 61.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-09-26 | 新北市新莊區思源路４０２號十八樓 | 3,388 萬 | 67.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-09-05 | 新北市新莊區思源路４０２號十九樓 | 3,230 萬 | 62.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-08-26 | 新北市新莊區思源路４０２號八樓 | 3,095 萬 | 60.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-08-22 | 新北市新莊區思源路４０２號十樓 | 3,185 萬 | 62.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 十層/十九層 |
駅森 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 83%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
16 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 15.5%。
半數成交落在 61.7–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 369 公尺至捷運幸福站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅森目前社區 | 63.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 2021 | 16 | ||
| 碧瑤馥郁居 | 60.2 萬 | 47.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昔詩 | 64.4 萬 | 38.7 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤峰範 | 57.8 萬 | 48.1 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福琚 | 62.4 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| STAR ONE | 65.6 萬 | 52.8 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕森中央 | 66.4 萬 | 39.9 坪 | - | 187 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
駅森最新平均成交價是多少？
駅森最新實價登錄平均單價約 63.5 萬/坪，平均總價約 2,973 萬，共 16 筆成交紀錄。
駅森近期房價走勢如何？
駅森近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 60.0 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
駅森是哪一年的社區？有多少戶？
駅森建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 150 戶。
駅森位於什麼位置？
駅森位於新北市新莊區思源路402號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與駅森條件最接近的社區包括：碧瑤馥郁居（60.2 萬/坪）、昔詩（64.4 萬/坪）、碧瑤峰範（57.8 萬/坪）、幸福琚（62.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
駅森比新莊區行情高還是低？
平均 63.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 15.5%。
駅森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
駅森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.7–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。