昔詩
均價/坪
64.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-3.6%
平均坪數
38.7 坪
昔詩 實價登錄行情概況
昔詩位於新北市新莊區（思源路388號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 64.4 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 60.1 萬至 77.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路４００號五樓3,008 萬
2024-08-17 · 77.8 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號六樓2,715 萬
2023-11-04 · 64.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號九樓2,630 萬
2023-08-05 · 61.8 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號七樓2,585 萬
2023-07-14 · 60.1 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號十一樓2,588 萬
2023-07-01 · 60.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號十四樓2,620 萬
2023-03-29 · 61.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號十六樓2,800 萬
2023-03-13 · 66.2 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號八樓2,628 萬
2022-12-24 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號十五樓2,830 萬
2022-11-21 · 67.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４００號十九樓2,870 萬
2022-11-19 · 67.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 新北市新莊區思源路４００號五樓 | 3,008 萬 | 77.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-11-04 | 新北市新莊區思源路４００號六樓 | 2,715 萬 | 64.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-08-05 | 新北市新莊區思源路４００號九樓 | 2,630 萬 | 61.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-07-14 | 新北市新莊區思源路４００號七樓 | 2,585 萬 | 60.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-07-01 | 新北市新莊區思源路４００號十一樓 | 2,588 萬 | 60.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-03-29 | 新北市新莊區思源路４００號十四樓 | 2,620 萬 | 61.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-03-13 | 新北市新莊區思源路４００號十六樓 | 2,800 萬 | 66.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2022-12-24 | 新北市新莊區思源路４００號八樓 | 2,628 萬 | 61.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-11-21 | 新北市新莊區思源路４００號十五樓 | 2,830 萬 | 67.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-11-19 | 新北市新莊區思源路４００號十九樓 | 2,870 萬 | 67.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十九層/十九層 |
昔詩 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 85%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
14 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 61.1–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 247 公尺至捷運幸福站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昔詩目前社區 | 64.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 2021 | 14 | ||
| 亞昕森中央 | 66.4 萬 | 39.9 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福琚 | 62.4 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦。 | 62.2 萬 | 37 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 本格明水 | 64.4 萬 | 34.1 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家泰家悦 | 62.1 萬 | 36.4 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹PARK32 | 61.4 萬 | 37.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昔詩最新平均成交價是多少？
昔詩最新實價登錄平均單價約 64.4 萬/坪，平均總價約 2,491 萬，共 14 筆成交紀錄。
昔詩近期房價走勢如何？
昔詩近一年單價下跌 3.6%，成交單價介於 60.1 萬至 77.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昔詩是哪一年的社區？有多少戶？
昔詩建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 38 戶。
昔詩位於什麼位置？
昔詩位於新北市新莊區思源路388號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與昔詩條件最接近的社區包括：亞昕森中央（66.4 萬/坪）、幸福琚（62.4 萬/坪）、家泰家悦。（62.2 萬/坪）、本格明水（64.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昔詩比新莊區行情高還是低？
平均 64.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 17.2%。
昔詩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昔詩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。