碧瑤峰範
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
48.1 坪
碧瑤峰範 實價登錄行情概況
碧瑤峰範位於新北市新莊區（福美街18號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 47.0 萬至 65.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街１１號十四樓3,725 萬
2025-11-09 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９號十四樓3,713 萬
2025-10-19 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１１號十五樓3,918 萬
2024-12-09 · 65.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街１１號十三樓3,520 萬
2024-11-19 · 52.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街７號十四樓2,838 萬
2024-10-27 · 63.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街３號八樓2,768 萬
2022-10-18 · 54.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街３號十二樓2,870 萬
2022-07-23 · 56.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街５號十樓2,136 萬
2022-02-17 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新北市新莊區福美街１１號十四樓 | 3,725 萬 | 62.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-10-19 | 新北市新莊區福美街９號十四樓 | 3,713 萬 | 62.0 萬/坪 | 56.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-12-09 | 新北市新莊區福美街１１號十五樓 | 3,918 萬 | 65.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-11-19 | 新北市新莊區福美街１１號十三樓 | 3,520 萬 | 52.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-10-27 | 新北市新莊區福美街７號十四樓 | 2,838 萬 | 63.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-10-18 | 新北市新莊區福美街３號八樓 | 2,768 萬 | 54.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-07-23 | 新北市新莊區福美街３號十二樓 | 2,870 萬 | 56.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2022-02-17 | 新北市新莊區福美街５號十樓 | 2,136 萬 | 47.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十九層 |
碧瑤峰範 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 67%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 54.0–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運幸福站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧瑤峰範目前社區 | 57.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 2020 | 8 | ||
| 碧瑤馥郁居 | 60.2 萬 | 47.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駅森 | 63.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤極大城 | 59.4 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰峰盛 | 61 萬 | 55.3 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美青玥 | 59.8 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 111 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都峰苑二期 | 53 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧瑤峰範最新平均成交價是多少？
碧瑤峰範最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 3,037 萬，共 8 筆成交紀錄。
碧瑤峰範近期房價走勢如何？
碧瑤峰範近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 47.0 萬至 65.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧瑤峰範是哪一年的社區？有多少戶？
碧瑤峰範建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 40 戶。
碧瑤峰範位於什麼位置？
碧瑤峰範位於新北市新莊區福美街18號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與碧瑤峰範條件最接近的社區包括：碧瑤馥郁居（60.2 萬/坪）、駅森（63.5 萬/坪）、碧瑤極大城（59.4 萬/坪）、潤泰峰盛（61 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧瑤峰範比新莊區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 5.3%。
碧瑤峰範最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧瑤峰範成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。