遠雄左岸-錦繡園
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
34.6 坪
遠雄左岸-錦繡園 實價登錄行情概況
遠雄左岸-錦繡園位於新北市中和區（中原五街28號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 38.8 萬至 71.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中原五街２２號七樓2,278 萬
2025-11-30 · 60.0 萬/坪
- 新北市中和區中原五街２２號十四樓2,320 萬
2025-06-16 · 60.3 萬/坪
- 新北市中和區中原五街２８號五樓2,668 萬
2024-07-08 · 71.6 萬/坪
- 新北市中和區中原五街３０號八樓2,330 萬
2024-06-15 · 62.5 萬/坪
- 新北市中和區中原五街２２號八樓2,420 萬
2024-06-05 · 50.0 萬/坪
- 新北市中和區中原五街３６號四樓2,368 萬
2024-05-27 · 64.3 萬/坪
- 新北市中和區中原五街３２號四樓2,230 萬
2023-10-06 · 58.8 萬/坪
- 新北市中和區中原五街３０號五樓2,100 萬
2023-10-01 · 57.7 萬/坪
- 新北市中和區中原五街２２號十二樓2,308 萬
2023-07-30 · 60.0 萬/坪
- 新北市中和區中原五街３２號十四樓2,300 萬
2023-05-12 · 58.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 新北市中和區中原五街２２號七樓 | 2,278 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-16 | 新北市中和區中原五街２２號十四樓 | 2,320 萬 | 60.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-08 | 新北市中和區中原五街２８號五樓 | 2,668 萬 | 71.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-15 | 新北市中和區中原五街３０號八樓 | 2,330 萬 | 62.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-05 | 新北市中和區中原五街２２號八樓 | 2,420 萬 | 50.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-27 | 新北市中和區中原五街３６號四樓 | 2,368 萬 | 64.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-06 | 新北市中和區中原五街３２號四樓 | 2,230 萬 | 58.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-01 | 新北市中和區中原五街３０號五樓 | 2,100 萬 | 57.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-30 | 新北市中和區中原五街２２號十二樓 | 2,308 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-12 | 新北市中和區中原五街３２號十四樓 | 2,300 萬 | 58.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十四層 |
遠雄左岸-錦繡園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 50%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
19 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2015±5 年）的 46 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 49.5–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運中原站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄左岸-錦繡園目前社區 | 55.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 2015 | 19 | ||
| 遠雄日安 | 55.6 萬 | 33.6 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍城大廈 | 57.8 萬 | 33.9 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣岸Villa | 53.7 萬 | 31.7 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄CASA | 55.7 萬 | 32.5 坪 | 2020 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄和光 | 57.1 萬 | 33 坪 | 2019 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璽悅双星 | 54.7 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 100 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄左岸-錦繡園最新平均成交價是多少？
遠雄左岸-錦繡園最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 2,082 萬，共 19 筆成交紀錄。
遠雄左岸-錦繡園近期房價走勢如何？
遠雄左岸-錦繡園近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 38.8 萬至 71.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄左岸-錦繡園是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄左岸-錦繡園建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 85 戶。
遠雄左岸-錦繡園位於什麼位置？
遠雄左岸-錦繡園位於新北市中和區中原五街28號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與遠雄左岸-錦繡園條件最接近的社區包括：遠雄日安（55.6 萬/坪）、龍城大廈（57.8 萬/坪）、灣岸Villa（53.7 萬/坪）、遠雄CASA（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄左岸-錦繡園比中和區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2015±5 年）的 46 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 3.3%。
遠雄左岸-錦繡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄左岸-錦繡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。