香朵
均價/坪
74.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.2 坪
香朵 實價登錄行情概況
香朵位於新北市三重區（五華街1巷14號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 74.7 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 68.1 萬至 80.0 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五華街1巷2,690 萬
2025-10-10 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷2,020 萬
2025-07-15 · 75.4 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷2,190 萬
2025-06-30 · 72.0 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷2,390 萬
2025-06-15 · 73.7 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷1,448 萬
2025-04-12 · 80.0 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷1,415 萬
2025-02-28 · 78.2 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷2,000 萬
2025-02-28 · 74.7 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷1,985 萬
2025-02-12 · 74.1 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷1,400 萬
2025-02-05 · 77.4 萬/坪
- 新北市三重區五華街1巷1,385 萬
2025-01-22 · 76.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新北市三重區五華街1巷 | 2,690 萬 | 68.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/15 |
| 2025-07-15 | 新北市三重區五華街1巷 | 2,020 萬 | 75.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-06-30 | 新北市三重區五華街1巷 | 2,190 萬 | 72.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-06-15 | 新北市三重區五華街1巷 | 2,390 萬 | 73.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 十四層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市三重區五華街1巷 | 1,448 萬 | 80.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 十四層/15 |
| 2025-02-28 | 新北市三重區五華街1巷 | 1,415 萬 | 78.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-28 | 新北市三重區五華街1巷 | 2,000 萬 | 74.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 十三層/15 |
| 2025-02-12 | 新北市三重區五華街1巷 | 1,985 萬 | 74.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/15 |
| 2025-02-05 | 新北市三重區五華街1巷 | 1,400 萬 | 77.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/15 |
| 2025-01-22 | 新北市三重區五華街1巷 | 1,385 萬 | 76.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/15 |
香朵 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 90%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.7 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.3–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 993 公尺至捷運三和國中站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香朵目前社區 | 74.7 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 12 | ||
| 成功集美 | 75.4 萬 | 26.1 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信藏玉 | 74.3 萬 | 26.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家泰豐和 | 77.3 萬 | 25.5 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森大 | 74.9 萬 | 27.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甲山林市政帝寶 | 75.1 萬 | 27.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政帝寶 | 76 萬 | 27 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香朵最新平均成交價是多少？
香朵最新實價登錄平均單價約 74.7 萬/坪，平均總價約 1,863 萬，共 12 筆成交紀錄。
香朵是哪一年的社區？有多少戶？
香朵社區總戶數 37 戶。
香朵位於什麼位置？
香朵位於新北市三重區五華街1巷14號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與香朵條件最接近的社區包括：成功集美（75.4 萬/坪）、立信藏玉（74.3 萬/坪）、家泰豐和（77.3 萬/坪）、森大（74.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香朵比三重區行情高還是低？
平均 74.7 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香朵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香朵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.3–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。