頤和邦
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
25.9 坪
頤和邦 實價登錄行情概況
頤和邦位於新北市板橋區（中山路二段505巷38號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 50.8 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號八樓之１1,520 萬
2025-09-18 · 64.8 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號九樓1,800 萬
2024-04-20 · 60.7 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號三樓1,350 萬
2022-04-17 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號六樓1,530 萬
2022-02-20 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號十樓1,600 萬
2021-12-27 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號八樓之１ | 1,520 萬 | 64.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-20 | 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號九樓 | 1,800 萬 | 60.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-17 | 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號三樓 | 1,350 萬 | 50.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-20 | 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號六樓 | 1,530 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十層 |
| 2021-12-27 | 新北市板橋區中山路二段５０５巷３８號十樓 | 1,600 萬 | 54.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/十層 |
頤和邦 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 40%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 60.0 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 52.5–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1288 公尺至捷運江子翠站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤和邦目前社區 | 56.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 2017 | 5 | ||
| 新潤亞昕翠峰 | 55 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江翠ONE | 59.7 萬 | 25.8 坪 | 2018 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 學府財星 | 56.6 萬 | 23 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠亭居 | 54.4 萬 | 28 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江翠Park | 58.5 萬 | 23.1 坪 | 2019 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府中晶璽 | 52.8 萬 | 25 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤和邦最新平均成交價是多少？
頤和邦最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 1,462 萬，共 5 筆成交紀錄。
頤和邦近期房價走勢如何？
頤和邦近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 50.8 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頤和邦是哪一年的社區？有多少戶？
頤和邦建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 17 戶。
頤和邦位於什麼位置？
頤和邦位於新北市板橋區中山路二段505巷38號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與頤和邦條件最接近的社區包括：新潤亞昕翠峰（55 萬/坪）、江翠ONE（59.7 萬/坪）、學府財星（56.6 萬/坪）、綠亭居（54.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤和邦比板橋區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2017±5 年）的 81 個社區的中位數 60.0 萬/坪低 5.5%。
頤和邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤和邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。