青春舞曲
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
25.4 坪
青春舞曲 實價登錄行情概況
青春舞曲位於新北市板橋區（三民路二段148號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 50.3 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區三民路二段１５０號十二樓之一1,950 萬
2025-12-13 · 54.7 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１５０號十二樓660 萬
2025-03-31 · 54.0 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１４８號七樓之二1,880 萬
2024-07-22 · 55.9 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１４８號十一樓之二1,575 萬
2023-08-08 · 53.8 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１４８號三樓之二1,470 萬
2023-05-03 · 50.3 萬/坪
- 新北市板橋區三民路二段１５０號五樓620 萬
2022-08-15 · 50.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市板橋區三民路二段１５０號十二樓之一 | 1,950 萬 | 54.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-31 | 新北市板橋區三民路二段１５０號十二樓 | 660 萬 | 54.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-22 | 新北市板橋區三民路二段１４８號七樓之二 | 1,880 萬 | 55.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-08-08 | 新北市板橋區三民路二段１４８號十一樓之二 | 1,575 萬 | 53.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-03 | 新北市板橋區三民路二段１４８號三樓之二 | 1,470 萬 | 50.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-08-15 | 新北市板橋區三民路二段１５０號五樓 | 620 萬 | 50.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/十二層 |
青春舞曲 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 28%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 51.5–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 668 公尺至捷運板新站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青春舞曲目前社區 | 53.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 1996 | 6 | ||
| 漢江春曉 | 50 萬 | 28.5 坪 | 1996 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府中晶璽 | 52.8 萬 | 25 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻運貴族 | 53.4 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 立信御景 | 56.9 萬 | 28.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝輝新象 | 48.8 萬 | 28.2 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國賞 | 52.9 萬 | 31.1 坪 | 2002 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青春舞曲最新平均成交價是多少？
青春舞曲最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 6 筆成交紀錄。
青春舞曲近期房價走勢如何？
青春舞曲近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 50.3 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青春舞曲是哪一年的社區？有多少戶？
青春舞曲建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 62 戶。
青春舞曲位於什麼位置？
青春舞曲位於新北市板橋區三民路二段148號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與青春舞曲條件最接近的社區包括：漢江春曉（50 萬/坪）、府中晶璽（52.8 萬/坪）、鴻運貴族（53.4 萬/坪）、立信御景（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青春舞曲比板橋區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1996±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪高 0.5%。
青春舞曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青春舞曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.5–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。