法國賞
均價/坪
52.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+25.5%
平均坪數
31.1 坪
法國賞 實價登錄行情概況
法國賞位於新北市板橋區（光復街181號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 52.9 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 38.2 萬至 65.9 萬/坪，近一年單價上漲 25.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區光復街１９５號六樓1,768 萬
2025-06-01 · 63.8 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１８５號十二樓2,420 萬
2024-04-28 · 62.3 萬/坪
- 新北市板橋區光復街２０１號六樓2,206 萬
2023-10-17 · 57.5 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１９３號十樓1,740 萬
2023-10-05 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１９３號三樓1,320 萬
2023-04-13 · 49.1 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１９３號十二樓1,558 萬
2023-02-06 · 38.2 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１８３號十四樓2,220 萬
2022-10-03 · 38.9 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１８１號十四樓2,980 萬
2022-10-03 · 42.2 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１９７號十一樓938 萬
2022-06-14 · 65.9 萬/坪
- 新北市板橋區光復街１８５號二樓1,730 萬
2022-05-24 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 新北市板橋區光復街１９５號六樓 | 1,768 萬 | 63.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-28 | 新北市板橋區光復街１８５號十二樓 | 2,420 萬 | 62.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-17 | 新北市板橋區光復街２０１號六樓 | 2,206 萬 | 57.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-05 | 新北市板橋區光復街１９３號十樓 | 1,740 萬 | 58.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-04-13 | 新北市板橋區光復街１９３號三樓 | 1,320 萬 | 49.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-02-06 | 新北市板橋區光復街１９３號十二樓 | 1,558 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-10-03 | 新北市板橋區光復街１８３號十四樓 | 2,220 萬 | 38.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-10-03 | 新北市板橋區光復街１８１號十四樓 | 2,980 萬 | 42.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-06-14 | 新北市板橋區光復街１９７號十一樓 | 938 萬 | 65.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-05-24 | 新北市板橋區光復街１８５號二樓 | 1,730 萬 | 48.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/十四層 |
法國賞 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 27%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2002±5 年）的 45 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 47.0–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1400 公尺至捷運中原站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法國賞目前社區 | 52.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 2002 | 12 | ||
| 三松Jade Park | 52.6 萬 | 32.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金世家 | 52.3 萬 | 34.9 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新站巴黎 | 56 萬 | 34.4 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝敦煌 | 48.3 萬 | 29.8 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立信御景 | 56.9 萬 | 28.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
法國賞最新平均成交價是多少？
法國賞最新實價登錄平均單價約 52.9 萬/坪，平均總價約 1,742 萬，共 12 筆成交紀錄。
法國賞近期房價走勢如何？
法國賞近一年單價上漲 25.5%，成交單價介於 38.2 萬至 65.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
法國賞是哪一年的社區？有多少戶？
法國賞建於 2002 年（屋齡約 24 年）。
法國賞位於什麼位置？
法國賞位於新北市板橋區光復街181號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與法國賞條件最接近的社區包括：三松Jade Park（52.6 萬/坪）、協和新中興（53.7 萬/坪）、金世家（52.3 萬/坪）、新站巴黎（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
法國賞比板橋區行情高還是低？
平均 52.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2002±5 年）的 45 個社區的中位數 57.1 萬/坪低 7.4%。
法國賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
法國賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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