文華居
均價/坪
60.9 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
28.2 坪
文華居 實價登錄行情概況
文華居位於新北市新莊區（昌德街33號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 60.9 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 32.7 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區昌德街８５號十三樓3,100 萬
2025-06-12 · 58.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街２６號十四樓2,283 萬
2025-06-02 · 61.6 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街１８號三樓1,680 萬
2024-02-27 · 68.0 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街２０號四樓2,250 萬
2024-02-22 · 63.6 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街２６號四樓2,106 萬
2024-02-20 · 61.5 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街１８號四樓1,675 萬
2024-02-18 · 67.8 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街１８號五樓1,688 萬
2024-02-05 · 68.3 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街８７號六樓3,988 萬
2024-02-05 · 52.4 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街２０號三樓2,288 萬
2023-12-22 · 64.3 萬/坪
- 新北市新莊區昌德街２０號七樓2,308 萬
2023-12-22 · 64.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 新北市新莊區昌德街８５號十三樓 | 3,100 萬 | 58.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-02 | 新北市新莊區昌德街２６號十四樓 | 2,283 萬 | 61.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-27 | 新北市新莊區昌德街１８號三樓 | 1,680 萬 | 68.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-22 | 新北市新莊區昌德街２０號四樓 | 2,250 萬 | 63.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-20 | 新北市新莊區昌德街２６號四樓 | 2,106 萬 | 61.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-18 | 新北市新莊區昌德街１８號四樓 | 1,675 萬 | 67.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區昌德街１８號五樓 | 1,688 萬 | 68.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區昌德街８７號六樓 | 3,988 萬 | 52.4 萬/坪 | 68.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-22 | 新北市新莊區昌德街２０號三樓 | 2,288 萬 | 64.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-22 | 新北市新莊區昌德街２０號七樓 | 2,308 萬 | 64.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/十五層 |
文華居 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 78%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
77 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 59.6–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 646 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華居目前社區 | 60.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 2025 | 77 | ||
| 青青/雙橡園 | 61.8 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園 | 62.9 萬 | 26.3 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸熙丰悦 | 58.3 萬 | 31.4 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒲陽富都心 | 60.9 萬 | 35.5 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏傳家 | 61.8 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華居最新平均成交價是多少？
文華居最新實價登錄平均單價約 60.9 萬/坪，平均總價約 1,712 萬，共 77 筆成交紀錄。
文華居近期房價走勢如何？
文華居近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 32.7 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文華居是哪一年的社區？有多少戶？
文華居建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 27 戶。
文華居位於什麼位置？
文華居位於新北市新莊區昌德街33號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與文華居條件最接近的社區包括：青青/雙橡園（61.8 萬/坪）、雙橡園（62.9 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、宸熙丰悦（58.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華居比新莊區行情高還是低？
平均 60.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 9.4%。
文華居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.6–63.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。