金鼎大廈
均價/坪
52.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
26.5 坪
金鼎大廈 實價登錄行情概況
金鼎大廈位於新北市永和區（保平路202號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 52.9 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 48.4 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區保平路２１４巷８弄２號三樓1,450 萬
2025-10-16 · 56.8 萬/坪
- 新北市永和區保平路２１４巷４號五樓1,500 萬
2025-06-10 · 56.9 萬/坪
- 新北市永和區保平路２０２號三樓890 萬
2024-08-12 · 48.4 萬/坪
- 新北市永和區保平路２１４巷８弄６號五樓1,940 萬
2022-04-23 · 53.3 萬/坪
- 新北市永和區保平路２１０號二樓1,260 萬
2022-03-08 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 新北市永和區保平路２１４巷８弄２號三樓 | 1,450 萬 | 56.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層，陽台/七層 |
| 2025-06-10 | 新北市永和區保平路２１４巷４號五樓 | 1,500 萬 | 56.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層，陽台/七層 |
| 2024-08-12 | 新北市永和區保平路２０２號三樓 | 890 萬 | 48.4 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層，陽台/七層 |
| 2022-04-23 | 新北市永和區保平路２１４巷８弄６號五樓 | 1,940 萬 | 53.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層，陽台/七層 |
| 2022-03-08 | 新北市永和區保平路２１０號二樓 | 1,260 萬 | 48.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/七層 |
金鼎大廈 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 13%；中位數 63.4 萬/坪。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
5 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（1977±5 年）的 5 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 48.8–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 440 公尺至捷運永安市場站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鼎大廈目前社區 | 52.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 1977 | 5 | ||
| 富湟第二大廈 | 50.2 萬 | 26.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹林名盧 | 54.9 萬 | 25.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美源金典大樓 | 50.3 萬 | 25.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東家創世紀大廈 | 55.2 萬 | 26.8 坪 | 1982 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛麗苑 | 47.8 萬 | 29 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金洋名人 | 55.7 萬 | 22.6 坪 | 1981 | 5 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鼎大廈最新平均成交價是多少？
金鼎大廈最新實價登錄平均單價約 52.9 萬/坪，平均總價約 1,408 萬，共 5 筆成交紀錄。
金鼎大廈近期房價走勢如何？
金鼎大廈近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 48.4 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鼎大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金鼎大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 79 戶。
金鼎大廈位於什麼位置？
金鼎大廈位於新北市永和區保平路202號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與金鼎大廈條件最接近的社區包括：富湟第二大廈（50.2 萬/坪）、竹林名盧（54.9 萬/坪）、美源金典大樓（50.3 萬/坪）、東家創世紀大廈（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鼎大廈比永和區行情高還是低？
平均 52.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（1977±5 年）的 5 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 4.2%。
金鼎大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鼎大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.8–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。