金鑽故鄉
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
31.7 坪
金鑽故鄉 實價登錄行情概況
金鑽故鄉位於新北市三重區（永福街15號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 49.9 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區永福街１９號七樓1,665 萬
2025-08-09 · 64.8 萬/坪
- 新北市三重區永福街２１號六樓之一1,895 萬
2025-06-05 · 57.3 萬/坪
- 新北市三重區永福街１５號七樓2,166 萬
2025-04-18 · 50.3 萬/坪
- 新北市三重區永福街２１號四樓2,030 萬
2024-06-16 · 61.4 萬/坪
- 新北市三重區永福街１５號十三樓之一1,865 萬
2024-01-31 · 56.4 萬/坪
- 新北市三重區永福街２１號四樓1,650 萬
2023-10-11 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 新北市三重區永福街１９號七樓 | 1,665 萬 | 64.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-05 | 新北市三重區永福街２１號六樓之一 | 1,895 萬 | 57.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-18 | 新北市三重區永福街１５號七樓 | 2,166 萬 | 50.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新北市三重區永福街２１號四樓 | 2,030 萬 | 61.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-31 | 新北市三重區永福街１５號十三樓之一 | 1,865 萬 | 56.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-11 | 新北市三重區永福街２１號四樓 | 1,650 萬 | 49.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/十五層 |
金鑽故鄉 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 52%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 51.8–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 309 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鑽故鄉目前社區 | 56.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 1995 | 6 | ||
| 泰瑞一期 | 55.8 萬 | 31 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 玖長匯比壽 | 56 萬 | 31 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三重第一站 | 54.6 萬 | 29.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 凱風快晴-凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鑽故鄉最新平均成交價是多少？
金鑽故鄉最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 1,879 萬，共 6 筆成交紀錄。
金鑽故鄉近期房價走勢如何？
金鑽故鄉近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 49.9 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鑽故鄉是哪一年的社區？有多少戶？
金鑽故鄉建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
金鑽故鄉位於什麼位置？
金鑽故鄉位於新北市三重區永福街15號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與金鑽故鄉條件最接近的社區包括：泰瑞一期（55.8 萬/坪）、玖長匯比壽（56 萬/坪）、樺輝品世界（58.2 萬/坪）、三重第一站（54.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鑽故鄉比三重區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 12.5%。
金鑽故鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鑽故鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。