玖長匯比壽
均價/坪
56.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-26.5%
平均坪數
31 坪
玖長匯比壽 實價登錄行情概況
玖長匯比壽位於新北市三重區（福隆路28號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 45.0 萬至 65.3 萬/坪，近一年單價下跌 26.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福隆路３０號九樓2,200 萬
2024-07-29 · 59.7 萬/坪
- 新北市三重區福隆路３０號九樓1,660 萬
2024-03-03 · 45.0 萬/坪
- 新北市三重區福隆路１８號二樓1,760 萬
2023-09-18 · 46.2 萬/坪
- 新北市三重區福隆路１８號六樓1,688 萬
2023-05-27 · 45.8 萬/坪
- 新北市三重區福隆路30號旁1,597 萬
2022-11-05 · 63.2 萬/坪
- 新北市三重區福隆路２２號五樓1,750 萬
2022-09-26 · 51.3 萬/坪
- 新北市三重區福隆路30號旁1,555 萬
2022-08-07 · 62.4 萬/坪
- 新北市三重區福隆路30號旁1,770 萬
2022-06-19 · 65.2 萬/坪
- 新北市三重區福隆路30號旁1,888 萬
2022-05-06 · 65.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 新北市三重區福隆路３０號九樓 | 2,200 萬 | 59.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-03-03 | 新北市三重區福隆路３０號九樓 | 1,660 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-18 | 新北市三重區福隆路１８號二樓 | 1,760 萬 | 46.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-05-27 | 新北市三重區福隆路１８號六樓 | 1,688 萬 | 45.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-11-05 | 新北市三重區福隆路30號旁 | 1,597 萬 | 63.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/13 |
| 2022-09-26 | 新北市三重區福隆路２２號五樓 | 1,750 萬 | 51.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-08-07 | 新北市三重區福隆路30號旁 | 1,555 萬 | 62.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/13 |
| 2022-06-19 | 新北市三重區福隆路30號旁 | 1,770 萬 | 65.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/13 |
| 2022-05-06 | 新北市三重區福隆路30號旁 | 1,888 萬 | 65.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/13 |
玖長匯比壽 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 49%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
9 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 46.2–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 526 公尺至捷運三和國中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖長匯比壽目前社區 | 56.0 萬/坪 | 31 坪 | 2000 | 9 | ||
| 泰瑞一期 | 55.8 萬 | 31 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風快晴-凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗緻花園 | 57.5 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金寶石 | 53.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖長匯比壽最新平均成交價是多少？
玖長匯比壽最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 1,739 萬，共 9 筆成交紀錄。
玖長匯比壽近期房價走勢如何？
玖長匯比壽近一年單價下跌 26.5%，成交單價介於 45.0 萬至 65.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖長匯比壽是哪一年的社區？有多少戶？
玖長匯比壽建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 47 戶。
玖長匯比壽位於什麼位置？
玖長匯比壽位於新北市三重區福隆路28號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與玖長匯比壽條件最接近的社區包括：泰瑞一期（55.8 萬/坪）、凱風快晴-凱風久年（59.4 萬/坪）、凱風久年（59.4 萬/坪）、麗緻花園（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖長匯比壽比三重區行情高還是低？
平均 56.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 7.4%。
玖長匯比壽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖長匯比壽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–63.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。