泰瑞一期
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
31 坪
泰瑞一期 實價登錄行情概況
泰瑞一期位於新北市三重區（中正南路248號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 45.2 萬至 72.7 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區中正南路２４８號四樓2,280 萬
2024-11-20 · 51.1 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號八樓2,200 萬
2024-11-20 · 48.0 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號九樓之二1,685 萬
2024-08-10 · 72.7 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號十樓之八1,250 萬
2024-08-07 · 63.6 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號十四樓之三2,188 萬
2024-03-17 · 60.6 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號十樓2,900 萬
2023-07-14 · 57.8 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號十三樓之九1,770 萬
2022-12-26 · 46.9 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號十三樓之八1,150 萬
2022-04-16 · 45.2 萬/坪
- 新北市三重區中正南路２４８號六樓之八1,250 萬
2021-11-28 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 新北市三重區中正南路２４８號四樓 | 2,280 萬 | 51.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-20 | 新北市三重區中正南路２４８號八樓 | 2,200 萬 | 48.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-10 | 新北市三重區中正南路２４８號九樓之二 | 1,685 萬 | 72.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-08-07 | 新北市三重區中正南路２４８號十樓之八 | 1,250 萬 | 63.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-17 | 新北市三重區中正南路２４８號十四樓之三 | 2,188 萬 | 60.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-14 | 新北市三重區中正南路２４８號十樓 | 2,900 萬 | 57.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-26 | 新北市三重區中正南路２４８號十三樓之九 | 1,770 萬 | 46.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-04-16 | 新北市三重區中正南路２４８號十三樓之八 | 1,150 萬 | 45.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-28 | 新北市三重區中正南路２４８號六樓之八 | 1,250 萬 | 56.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/十四層 |
泰瑞一期 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 48%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
9 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 48.0–60.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 723 公尺至捷運菜寮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰瑞一期目前社區 | 55.8 萬/坪 | 31 坪 | 1999 | 9 | ||
| 玖長匯比壽 | 56 萬 | 31 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風快晴-凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金寶石 | 53.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三重第一站 | 54.6 萬 | 29.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰瑞一期最新平均成交價是多少？
泰瑞一期最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 1,754 萬，共 9 筆成交紀錄。
泰瑞一期近期房價走勢如何？
泰瑞一期近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 45.2 萬至 72.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰瑞一期是哪一年的社區？有多少戶？
泰瑞一期建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 138 戶。
泰瑞一期位於什麼位置？
泰瑞一期位於新北市三重區中正南路248號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與泰瑞一期條件最接近的社區包括：玖長匯比壽（56 萬/坪）、凱風快晴-凱風久年（59.4 萬/坪）、凱風久年（59.4 萬/坪）、金寶石（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰瑞一期比三重區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（1999±5 年）的 41 個社區的中位數 50.5 萬/坪高 10.4%。
泰瑞一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰瑞一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–60.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。