超級花園
均價/坪
56.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
23.6 坪
超級花園 實價登錄行情概況
超級花園位於新北市汐止區（樟樹二路49號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 638 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 56.3 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 40.7 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路９５之１號十五樓1,260 萬
2025-12-28 · 61.1 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路６７之１號六樓1,290 萬
2025-12-26 · 61.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路６７之１號十二樓1,280 萬
2025-12-06 · 59.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路５１之３號三樓1,100 萬
2025-10-12 · 57.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路５９號二樓1,240 萬
2025-10-08 · 59.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之１號二樓1,030 萬
2025-10-07 · 59.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路７７之２號十四樓1,990 萬
2025-09-23 · 53.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９３號七樓1,050 萬
2025-09-12 · 61.1 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路５１之３號五樓930 萬
2025-09-04 · 59.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路７３號九樓1,650 萬
2025-08-25 · 58.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新北市汐止區樟樹二路９５之１號十五樓 | 1,260 萬 | 61.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-12-26 | 新北市汐止區樟樹二路６７之１號六樓 | 1,290 萬 | 61.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-12-06 | 新北市汐止區樟樹二路６７之１號十二樓 | 1,280 萬 | 59.6 萬/坪 | 17.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-12 | 新北市汐止區樟樹二路５１之３號三樓 | 1,100 萬 | 57.3 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-08 | 新北市汐止區樟樹二路５９號二樓 | 1,240 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-10-07 | 新北市汐止區樟樹二路９５之１號二樓 | 1,030 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-23 | 新北市汐止區樟樹二路７７之２號十四樓 | 1,990 萬 | 53.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-12 | 新北市汐止區樟樹二路９３號七樓 | 1,050 萬 | 61.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-04 | 新北市汐止區樟樹二路５１之３號五樓 | 930 萬 | 59.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-25 | 新北市汐止區樟樹二路７３號九樓 | 1,650 萬 | 58.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/十五層 |
超級花園 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 93%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 638 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在汐止區 203 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.1 萬/坪高 14.7%。
半數成交落在 54.6–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 952 公尺至捷運汐科車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超級花園目前社區 | 56.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 2016 | 14 | ||
| 鉌田心境 | 56.3 萬 | 21.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 金湖漾 | 58 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國家交響樂 | 56.2 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 台北奇蹟 | 52.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超級花園最新平均成交價是多少？
超級花園最新實價登錄平均單價約 56.3 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 14 筆成交紀錄。
超級花園近期房價走勢如何？
超級花園近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 40.7 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超級花園是哪一年的社區？有多少戶？
超級花園建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 638 戶。
超級花園位於什麼位置？
超級花園位於新北市汐止區樟樹二路49號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與超級花園條件最接近的社區包括：鉌田心境（56.3 萬/坪）、恆美學（55.2 萬/坪）、金湖漾（58 萬/坪）、錦振康寧街華廈（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超級花園比汐止區行情高還是低？
平均 56.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.1 萬/坪高 14.7%。
超級花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在汐止區 203 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超級花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.6–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。