采采良品
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
35.2 坪
采采良品 實價登錄行情概況
采采良品位於新北市汐止區（福德一路176巷11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 35.2 萬至 71.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１７６巷２１號六樓2,930 萬
2024-07-03 · 71.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷２３號六樓2,960 萬
2024-05-19 · 59.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷１９號三樓1,750 萬
2023-10-23 · 55.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷１７號六樓1,765 萬
2023-10-21 · 57.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷２３號十一樓1,559 萬
2023-04-20 · 36.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷１７號十三樓1,365 萬
2021-06-21 · 43.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷１９號十三樓1,385 萬
2020-12-25 · 39.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷２７號九樓1,320 萬
2020-11-03 · 41.8 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷２５號八樓1,350 萬
2020-02-18 · 38.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１７６巷２７號七樓1,278 萬
2020-02-18 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２１號六樓 | 2,930 萬 | 71.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２３號六樓 | 2,960 萬 | 59.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-23 | 新北市汐止區福德一路１７６巷１９號三樓 | 1,750 萬 | 55.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-21 | 新北市汐止區福德一路１７６巷１７號六樓 | 1,765 萬 | 57.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-20 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２３號十一樓 | 1,559 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-06-21 | 新北市汐止區福德一路１７６巷１７號十三樓 | 1,365 萬 | 43.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-12-25 | 新北市汐止區福德一路１７６巷１９號十三樓 | 1,385 萬 | 39.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-11-03 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２７號九樓 | 1,320 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2020-02-18 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２５號八樓 | 1,350 萬 | 38.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2020-02-18 | 新北市汐止區福德一路１７６巷２７號七樓 | 1,278 萬 | 36.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/十四層 |
采采良品 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 41%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
44 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 36.8–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1330 公尺至捷運汐科車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采采良品目前社區 | 40.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 2022 | 44 | ||
| 星野之森-C區 | 41.1 萬 | 32.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雄鷹天映湖 | 42.9 萬 | 34.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園G棟 | 39.9 萬 | 36.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠孝華廈 | 43.3 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 199 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園2期 G棟 | 40.3 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采采良品最新平均成交價是多少？
采采良品最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 1,441 萬，共 44 筆成交紀錄。
采采良品近期房價走勢如何？
采采良品近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 35.2 萬至 71.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
采采良品是哪一年的社區？有多少戶？
采采良品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 145 戶。
采采良品位於什麼位置？
采采良品位於新北市汐止區福德一路176巷11號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與采采良品條件最接近的社區包括：星野之森-C區（41.1 萬/坪）、星野之森-沐川（41 萬/坪）、雄鷹天映湖（42.9 萬/坪）、半島花園G棟（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采采良品比汐止區行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2022±5 年）的 44 個社區的中位數 46.1 萬/坪低 12.1%。
采采良品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采采良品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。