冠德美麗台北大廈
均價/坪
62.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
26.3 坪
冠德美麗台北大廈 實價登錄行情概況
冠德美麗台北大廈位於新北市三重區（重新路一段108號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 62.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 47.5 萬至 75.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路一段１２８號十八樓2,198 萬
2024-11-19 · 75.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１２８號二十五樓2,120 萬
2024-10-24 · 72.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１２號二十六樓1,423 萬
2024-07-29 · 54.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１８號十九樓1,880 萬
2024-01-07 · 67.7 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１８號八樓1,800 萬
2023-12-19 · 64.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１８號二十一樓2,120 萬
2023-11-29 · 47.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１８號二十五樓1,616 萬
2023-01-19 · 58.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１１０號十五樓1,250 萬
2022-09-01 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１２６號十九樓1,160 萬
2022-02-13 · 61.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路一段１２８號二十五樓1,668 萬
2021-12-29 · 56.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 新北市三重區重新路一段１２８號十八樓 | 2,198 萬 | 75.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2024-10-24 | 新北市三重區重新路一段１２８號二十五樓 | 2,120 萬 | 72.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2024-07-29 | 新北市三重區重新路一段１１２號二十六樓 | 1,423 萬 | 54.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二十六層/二十七層 |
| 2024-01-07 | 新北市三重區重新路一段１１８號十九樓 | 1,880 萬 | 67.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2023-12-19 | 新北市三重區重新路一段１１８號八樓 | 1,800 萬 | 64.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/二十七層 |
| 2023-11-29 | 新北市三重區重新路一段１１８號二十一樓 | 2,120 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2023-01-19 | 新北市三重區重新路一段１１８號二十五樓 | 1,616 萬 | 58.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2022-09-01 | 新北市三重區重新路一段１１０號十五樓 | 1,250 萬 | 65.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2022-02-13 | 新北市三重區重新路一段１２６號十九樓 | 1,160 萬 | 61.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2021-12-29 | 新北市三重區重新路一段１２８號二十五樓 | 1,668 萬 | 56.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 二十五層/二十七層 |
冠德美麗台北大廈 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 72%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2012±5 年）的 55 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 57.2–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 102 公尺至捷運台北橋站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德美麗台北大廈目前社區 | 62.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 2012 | 10 | ||
| 市政官邸1號 | 61.8 萬 | 27.3 坪 | - | 136 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都廳大院 | 64.1 萬 | 25.9 坪 | - | 2142 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙宇玥華 | 63.5 萬 | 27.7 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永峰上鈺 | 67.1 萬 | 26.2 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 莘聖沐光居 | 58.7 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢特金捷 | 63.3 萬 | 22.7 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德美麗台北大廈最新平均成交價是多少？
冠德美麗台北大廈最新實價登錄平均單價約 62.3 萬/坪，平均總價約 1,724 萬，共 10 筆成交紀錄。
冠德美麗台北大廈近期房價走勢如何？
冠德美麗台北大廈近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 47.5 萬至 75.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德美麗台北大廈是哪一年的社區？有多少戶？
冠德美麗台北大廈建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
冠德美麗台北大廈位於什麼位置？
冠德美麗台北大廈位於新北市三重區重新路一段108號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與冠德美麗台北大廈條件最接近的社區包括：市政官邸1號（61.8 萬/坪）、都廳大院（64.1 萬/坪）、謙宇玥華（63.5 萬/坪）、永峰上鈺（67.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德美麗台北大廈比三重區行情高還是低？
平均 62.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2012±5 年）的 55 個社區的中位數 55.8 萬/坪高 11.6%。
冠德美麗台北大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德美麗台北大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。