邦瓏雍玥

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 85%；中位數 52.1 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

152 筆成交 ÷ 405 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在新莊區 267 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 64.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 15.9%。

半數成交落在 63.4–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 566 公尺至捷運丹鳳站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。