達永冬慶
均價/坪
77.4 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
35.5 坪
達永冬慶 實價登錄行情概況
達永冬慶位於新北市板橋區（文化路二段65號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 77.4 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 65.9 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段5,970 萬
2024-08-19 · 88.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段６１號二十三樓5,970 萬
2024-08-19 · 88.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段3,650 萬
2024-07-03 · 86.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段６９號八樓3,650 萬
2024-07-03 · 86.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段2,165 萬
2024-05-21 · 82.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段5,355 萬
2024-04-24 · 88.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段3,678 萬
2024-04-21 · 88.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段3,717 萬
2024-02-26 · 89.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段７３號十樓3,717 萬
2024-02-23 · 89.0 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段2,782 萬
2024-02-07 · 88.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 新北市板橋區文化路二段 | 5,970 萬 | 88.1 萬/坪 | 67.7 坪 | 二十三層/23 |
| 2024-08-19 | 新北市板橋區文化路二段６１號二十三樓 | 5,970 萬 | 88.1 萬/坪 | 67.7 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-07-03 | 新北市板橋區文化路二段 | 3,650 萬 | 86.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/23 |
| 2024-07-03 | 新北市板橋區文化路二段６９號八樓 | 3,650 萬 | 86.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-05-21 | 新北市板橋區文化路二段 | 2,165 萬 | 82.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 十五層/23 |
| 2024-04-24 | 新北市板橋區文化路二段 | 5,355 萬 | 88.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 二十層/23 |
| 2024-04-21 | 新北市板橋區文化路二段 | 3,678 萬 | 88.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/23 |
| 2024-02-26 | 新北市板橋區文化路二段 | 3,717 萬 | 89.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/23 |
| 2024-02-23 | 新北市板橋區文化路二段７３號十樓 | 3,717 萬 | 89.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-02-07 | 新北市板橋區文化路二段 | 2,782 萬 | 88.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/23 |
達永冬慶 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 86%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
62 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 36.7%。
半數成交落在 73.0–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 252 公尺至捷運新埔民生站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達永冬慶目前社區 | 77.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 2025 | 62 | ||
| 佳元植 | 80 萬 | 34.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鄰織樺 | 79 萬 | 32.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川琦 | 72.2 萬 | 33.4 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰宸品 | 77.6 萬 | 34.7 坪 | - | 218 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新潤RIVER ONE | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤River One | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達永冬慶最新平均成交價是多少？
達永冬慶最新實價登錄平均單價約 77.4 萬/坪，平均總價約 2,792 萬，共 62 筆成交紀錄。
達永冬慶近期房價走勢如何？
達永冬慶近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 65.9 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達永冬慶是哪一年的社區？有多少戶？
達永冬慶建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 118 戶。
達永冬慶位於什麼位置？
達永冬慶位於新北市板橋區文化路二段65號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與達永冬慶條件最接近的社區包括：佳元植（80 萬/坪）、德鄰織樺（79 萬/坪）、川琦（72.2 萬/坪）、久泰宸品（77.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達永冬慶比板橋區行情高還是低？
平均 77.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2025±5 年）的 73 個社區的中位數 56.6 萬/坪高 36.7%。
達永冬慶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達永冬慶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.0–81.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。