德鄰織樺
均價/坪
79.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
德鄰織樺 實價登錄行情概況
德鄰織樺位於新北市板橋區（溪頭街324號旁），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 79.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 75.0 萬至 82.7 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區溪頭街2,860 萬
2024-08-12 · 82.7 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,724 萬
2024-08-11 · 78.8 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,629 萬
2024-08-11 · 77.8 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街3,032 萬
2024-08-03 · 80.8 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,379 萬
2024-07-30 · 77.5 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,426 萬
2024-07-30 · 79.0 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,632 萬
2024-07-30 · 79.5 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,892 萬
2024-07-28 · 77.6 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,843 萬
2024-07-27 · 76.8 萬/坪
- 新北市板橋區溪頭街2,724 萬
2024-07-27 · 78.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,860 萬 | 82.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-08-11 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,724 萬 | 78.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-11 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,629 萬 | 77.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-03 | 新北市板橋區溪頭街 | 3,032 萬 | 80.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-30 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,379 萬 | 77.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-30 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,426 萬 | 79.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-30 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,632 萬 | 79.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-28 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,892 萬 | 77.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-27 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,843 萬 | 76.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-07-27 | 新北市板橋區溪頭街 | 2,724 萬 | 78.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/7 |
德鄰織樺 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 89%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.6–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 615 公尺至捷運江子翠站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鄰織樺目前社區 | 79.0 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 21 | ||
| 佳元植 | 80 萬 | 34.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達永冬慶 | 77.4 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤RIVER ONE | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤River One | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮御 | 76.4 萬 | 29 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽文化廳 | 72.1 萬 | 32 坪 | 2000 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鄰織樺最新平均成交價是多少？
德鄰織樺最新實價登錄平均單價約 79.0 萬/坪，平均總價約 2,573 萬，共 21 筆成交紀錄。
德鄰織樺是哪一年的社區？有多少戶？
德鄰織樺社區總戶數 25 戶。
德鄰織樺位於什麼位置？
德鄰織樺位於新北市板橋區溪頭街324號旁。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與德鄰織樺條件最接近的社區包括：佳元植（80 萬/坪）、達永冬慶（77.4 萬/坪）、新潤RIVER ONE（74.6 萬/坪）、新潤River One（74.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鄰織樺比板橋區行情高還是低？
平均 79.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 31.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鄰織樺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鄰織樺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.6–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。