佳元植
均價/坪
80.0 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
34.1 坪
佳元植 實價登錄行情概況
佳元植位於新北市板橋區（莊敬路260號旁），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 80.0 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 70.1 萬至 93.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區莊敬路248號旁4,466 萬
2025-07-24 · 86.8 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁4,430 萬
2025-01-17 · 86.1 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁4,408 萬
2024-10-16 · 85.7 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁4,365 萬
2024-09-18 · 86.5 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁1,538 萬
2024-08-02 · 74.0 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁2,960 萬
2024-05-13 · 79.6 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁1,998 萬
2024-05-12 · 70.1 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁2,985 萬
2024-05-07 · 80.6 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁3,216 萬
2024-04-14 · 78.1 萬/坪
- 新北市板橋區莊敬路248號旁3,185 萬
2024-04-03 · 77.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 4,466 萬 | 86.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 二十二層/22 |
| 2025-01-17 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 4,430 萬 | 86.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-10-16 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 4,408 萬 | 85.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-09-18 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 4,365 萬 | 86.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-08-02 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 1,538 萬 | 74.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/22 |
| 2024-05-13 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 2,960 萬 | 79.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十七層/22 |
| 2024-05-12 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 1,998 萬 | 70.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/22 |
| 2024-05-07 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 2,985 萬 | 80.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 十五層/22 |
| 2024-04-14 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 3,216 萬 | 78.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/22 |
| 2024-04-03 | 新北市板橋區莊敬路248號旁 | 3,185 萬 | 77.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 十五層/22 |
佳元植 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 90%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.7–83.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 634 公尺至捷運新埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳元植目前社區 | 80.0 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 61 | ||
| 德鄰織樺 | 79 萬 | 32.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達永冬慶 | 77.4 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川琦 | 72.2 萬 | 33.4 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤RIVER ONE | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤River One | 74.6 萬 | 30.6 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禮御 | 76.4 萬 | 29 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳元植最新平均成交價是多少？
佳元植最新實價登錄平均單價約 80.0 萬/坪，平均總價約 2,731 萬，共 61 筆成交紀錄。
佳元植近期房價走勢如何？
佳元植近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 70.1 萬至 93.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳元植是哪一年的社區？有多少戶？
佳元植社區總戶數 110 戶。
佳元植位於什麼位置？
佳元植位於新北市板橋區莊敬路260號旁。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與佳元植條件最接近的社區包括：德鄰織樺（79 萬/坪）、達永冬慶（77.4 萬/坪）、川琦（72.2 萬/坪）、新潤RIVER ONE（74.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳元植比板橋區行情高還是低？
平均 80.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.2 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳元植最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳元植成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.7–83.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。