華鋐晴光
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
華鋐晴光 實價登錄行情概況
華鋐晴光位於新北市汐止區（樟樹一路264巷口），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 41.6 萬至 48.7 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,288 萬
2022-10-24 · 44.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,098 萬
2022-10-22 · 47.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,309 萬
2022-10-17 · 42.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,460 萬
2022-10-17 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,250 萬
2022-10-11 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,580 萬
2022-10-11 · 47.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,240 萬
2022-10-11 · 43.2 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,036 萬
2022-10-11 · 45.0 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁1,552 萬
2022-10-11 · 46.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁983 萬
2022-10-09 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,288 萬 | 44.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/13 |
| 2022-10-22 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,098 萬 | 47.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 十三層/13 |
| 2022-10-17 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,309 萬 | 42.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/13 |
| 2022-10-17 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,460 萬 | 43.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,250 萬 | 43.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,580 萬 | 47.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,240 萬 | 43.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,036 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/13 |
| 2022-10-11 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 1,552 萬 | 46.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/13 |
| 2022-10-09 | 新北市汐止區樟樹一路２６４巷旁 | 983 萬 | 42.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/13 |
華鋐晴光 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 64%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 731 公尺至捷運汐科車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華鋐晴光目前社區 | 44.7 萬/坪 | 27 坪 | - | 22 | ||
| 帝利采極 | 43.9 萬 | 28.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉森湖 | 44.6 萬 | 29.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖捷境 | 45.9 萬 | 30.7 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗朗晴 | 45.4 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾印良品 | 41.9 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康福郡 | 44 萬 | 27.2 坪 | 1997 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華鋐晴光最新平均成交價是多少？
華鋐晴光最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 22 筆成交紀錄。
華鋐晴光是哪一年的社區？有多少戶？
華鋐晴光社區總戶數 38 戶。
華鋐晴光位於什麼位置？
華鋐晴光位於新北市汐止區樟樹一路264巷口。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與華鋐晴光條件最接近的社區包括：帝利采極（43.9 萬/坪）、琉森湖（44.6 萬/坪）、東湖捷境（45.9 萬/坪）、朗朗晴（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華鋐晴光比汐止區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華鋐晴光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華鋐晴光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。