華泰椰城椰林區
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
28.9 坪
華泰椰城椰林區 實價登錄行情概況
華泰椰城椰林區位於新北市中和區（安平路78號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 50.2 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區安平路７４之１號五樓2,120 萬
2025-07-21 · 53.8 萬/坪
- 新北市中和區安平路６４之１號八樓1,555 萬
2024-02-18 · 68.0 萬/坪
- 新北市中和區安平路７４之１號十一樓2,000 萬
2023-10-01 · 50.8 萬/坪
- 新北市中和區安平路７２號二樓1,880 萬
2023-08-05 · 54.4 萬/坪
- 新北市中和區安平路６４之１號八樓1,180 萬
2023-07-18 · 51.6 萬/坪
- 新北市中和區安平路６８之１號四樓1,640 萬
2023-05-27 · 59.0 萬/坪
- 新北市中和區安平路７８號八樓1,160 萬
2023-04-13 · 56.7 萬/坪
- 新北市中和區安平路７８之１號六樓1,200 萬
2022-02-26 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 新北市中和區安平路７４之１號五樓 | 2,120 萬 | 53.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-02-18 | 新北市中和區安平路６４之１號八樓 | 1,555 萬 | 68.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-01 | 新北市中和區安平路７４之１號十一樓 | 2,000 萬 | 50.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-08-05 | 新北市中和區安平路７２號二樓 | 1,880 萬 | 54.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-18 | 新北市中和區安平路６４之１號八樓 | 1,180 萬 | 51.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-05-27 | 新北市中和區安平路６８之１號四樓 | 1,640 萬 | 59.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-04-13 | 新北市中和區安平路７８號八樓 | 1,160 萬 | 56.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-02-26 | 新北市中和區安平路７８之１號六樓 | 1,200 萬 | 50.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十一層 |
華泰椰城椰林區 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 51%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 51.4–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華泰椰城椰林區目前社區 | 55.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 1995 | 8 | ||
| 百年好合 | 52.8 萬 | 30.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 蒲陽.南山 | 57.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜安吉立 | 58.9 萬 | 31.1 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 豪傑天下 | 61.2 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和盛盛世 | 56.5 萬 | 23.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 都會公園 | 50.9 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華泰椰城椰林區最新平均成交價是多少？
華泰椰城椰林區最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 1,529 萬，共 8 筆成交紀錄。
華泰椰城椰林區近期房價走勢如何？
華泰椰城椰林區近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 50.2 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華泰椰城椰林區是哪一年的社區？有多少戶？
華泰椰城椰林區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 128 戶。
華泰椰城椰林區位於什麼位置？
華泰椰城椰林區位於新北市中和區安平路78號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與華泰椰城椰林區條件最接近的社區包括：百年好合（52.8 萬/坪）、蒲陽.南山（57.4 萬/坪）、宜安吉立（58.9 萬/坪）、豪傑天下（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華泰椰城椰林區比中和區行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 9.8%。
華泰椰城椰林區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華泰椰城椰林區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.4–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。