興富發大禾

新北市 板橋區 藝文街366號2020 年（屋齡約 6 年）243 戶

均價/坪

53.8 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+18.2%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低39.5 萬/坪
單坪最高64.2 萬/坪
平均總價1,752 萬

興富發大禾 實價登錄行情概況

興富發大禾位於新北市板橋區（藝文街366號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 39.5 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區藝文街３８６號十一樓

    2025-11-29 · 57.2 萬/坪

    1,850 萬
  • 新北市板橋區藝文街３６８號十四樓

    2025-10-15 · 60.0 萬/坪

    1,918 萬
  • 新北市板橋區藝文街３９２號三樓

    2025-09-24 · 62.1 萬/坪

    1,940 萬
  • 新北市板橋區藝文街３６８號五樓

    2025-09-06 · 55.9 萬/坪

    1,813 萬
  • 新北市板橋區藝文街３７２號十六樓

    2025-08-13 · 60.8 萬/坪

    1,918 萬
  • 新北市板橋區藝文街３８８號十七樓

    2025-08-08 · 57.3 萬/坪

    1,888 萬
  • 新北市板橋區藝文街３９６號十四樓

    2025-07-05 · 61.5 萬/坪

    2,120 萬
  • 新北市板橋區藝文街３９０號十二樓

    2025-06-01 · 45.7 萬/坪

    1,750 萬
  • 新北市板橋區藝文街３９８號八樓

    2025-03-01 · 52.4 萬/坪

    1,808 萬
  • 新北市板橋區藝文街３８８號三樓

    2024-07-12 · 50.5 萬/坪

    1,950 萬

興富發大禾 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.8萬/坪高於 31%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 31%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.8%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性13.1% 變異高於 30%

成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率12.3%

30 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在板橋區 326 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9.7%

平均 53.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.7%。

成交價區間48.9–60.2萬/坪

半數成交落在 48.9–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1413公尺

直線距離 1413 公尺至捷運府中站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
興富發大禾目前社區53.8 萬/坪29.2 坪
興富發大悦53.1 萬28.4 坪比較
和岩誼居52.2 萬27.9 坪比較
信義樂章53.8 萬30.9 坪比較
綠亭居54.4 萬28 坪比較
文化風華55.2 萬28.1 坪比較
新潤亞昕翠峰55 萬26.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

興富發大禾最新平均成交價是多少？

興富發大禾最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 1,752 萬，共 30 筆成交紀錄。

興富發大禾近期房價走勢如何？

興富發大禾近一年單價上漲 18.2%，成交單價介於 39.5 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

興富發大禾是哪一年的社區？有多少戶？

興富發大禾建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 243 戶。

興富發大禾位於什麼位置？

興富發大禾位於新北市板橋區藝文街366號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與興富發大禾條件最接近的社區包括：興富發大悦（53.1 萬/坪）、和岩誼居（52.2 萬/坪）、信義樂章（53.8 萬/坪）、綠亭居（54.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

興富發大禾比板橋區行情高還是低？

平均 53.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 9.7%。

興富發大禾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在板橋區 326 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

興富發大禾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 48.9–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。