文化風華

新北市 板橋區 文化路二段603號2024 年（屋齡約 2 年）172 戶

均價/坪

55.2 萬/坪

成交筆數

179 筆

漲跌幅

+12.6%

平均坪數

28.1 坪

單坪最低48.2 萬/坪
單坪最高84.8 萬/坪
平均總價1,548 萬

文化風華 實價登錄行情概況

文化風華位於新北市板橋區（文化路二段603號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 179 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 48.2 萬至 84.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區文化路二段５９９號五樓

    2025-10-21 · 76.4 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市板橋區文化路二段６０１號十四樓

    2024-12-22 · 83.8 萬/坪

    3,320 萬
  • 新北市板橋區文化路二段６０９號六樓

    2024-09-28 · 84.8 萬/坪

    2,574 萬
  • 新北市板橋區文化路二段５９９號十四樓

    2024-07-05 · 82.3 萬/坪

    1,920 萬
  • 新北市板橋區文化路二段６０７號十四樓

    2024-02-03 · 78.7 萬/坪

    2,405 萬
  • 新北市板橋區文化路二段

    2024-02-03 · 80.0 萬/坪

    2,405 萬
  • 新北市板橋區文化路二段

    2024-02-03 · 75.0 萬/坪

    2,979 萬
  • 新北市板橋區文化路二段６０３號十三樓

    2024-02-03 · 74.6 萬/坪

    2,979 萬
  • 新北市板橋區文化路二段

    2024-01-19 · 76.7 萬/坪

    2,315 萬
  • 新北市板橋區文化路二段６０７號十五樓

    2024-01-19 · 75.4 萬/坪

    2,315 萬

文化風華 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置55.2萬/坪高於 35%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 35%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比59.4%高於 42%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性15.2% 變異高於 19%

成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率104.1%

179 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.6%

平均 55.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 5.6%。

成交價區間51.2–53.5萬/坪

半數成交落在 51.2–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 179 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站768公尺

直線距離 768 公尺至捷運江子翠站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
文化風華目前社區55.2 萬/坪28.1 坪
和岩誼居52.2 萬27.9 坪比較
興富發大悦53.1 萬28.4 坪比較
興富發大禾53.8 萬29.2 坪比較
新潤亞昕翠峰55 萬26.1 坪比較
綠亭居54.4 萬28 坪比較
國泰朋56.6 萬32.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

文化風華最新平均成交價是多少？

文化風華最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 1,548 萬，共 179 筆成交紀錄。

文化風華近期房價走勢如何？

文化風華近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 48.2 萬至 84.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

文化風華是哪一年的社區？有多少戶？

文化風華建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 172 戶。

文化風華位於什麼位置？

文化風華位於新北市板橋區文化路二段603號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與文化風華條件最接近的社區包括：和岩誼居（52.2 萬/坪）、興富發大悦（53.1 萬/坪）、興富發大禾（53.8 萬/坪）、新潤亞昕翠峰（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

文化風華比板橋區行情高還是低？

平均 55.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 5.6%。

文化風華最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

文化風華成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 51.2–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 179 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。