臨江仙
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+30.2%
平均坪數
52.5 坪
臨江仙 實價登錄行情概況
臨江仙位於新北市三重區（集賢路25號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 29.8 萬至 61.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區集賢路２１號八樓3,720 萬
2025-05-29 · 61.3 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１９號八樓3,800 萬
2024-06-30 · 53.2 萬/坪
- 新北市三重區集賢路２１號十二樓3,700 萬
2024-06-22 · 60.3 萬/坪
- 新北市三重區集賢路２５號三樓3,830 萬
2024-02-28 · 44.7 萬/坪
- 新北市三重區集賢路２５號四樓3,500 萬
2024-01-20 · 46.7 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１７號十一樓2,825 萬
2023-11-15 · 56.2 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１５號十五樓3,700 萬
2023-07-19 · 54.2 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１７號十樓1,500 萬
2022-03-21 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 新北市三重區集賢路２１號八樓 | 3,720 萬 | 61.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-30 | 新北市三重區集賢路１９號八樓 | 3,800 萬 | 53.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-22 | 新北市三重區集賢路２１號十二樓 | 3,700 萬 | 60.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-28 | 新北市三重區集賢路２５號三樓 | 3,830 萬 | 44.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-20 | 新北市三重區集賢路２５號四樓 | 3,500 萬 | 46.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-15 | 新北市三重區集賢路１７號十一樓 | 2,825 萬 | 56.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-19 | 新北市三重區集賢路１５號十五樓 | 3,700 萬 | 54.2 萬/坪 | 63.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-21 | 新北市三重區集賢路１７號十樓 | 1,500 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十五層 |
臨江仙 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 27%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
8 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2009±5 年）的 52 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 46.2–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1374 公尺至捷運三和國中站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨江仙目前社區 | 50.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 2009 | 8 | ||
| 永恆之星 | 48.4 萬 | 50.7 坪 | 2009 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰大樓 | 50.8 萬 | 48.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漾時光 | 53.5 萬 | 50.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極境大廈 | 48.9 萬 | 45.1 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石上品苑 | 57.3 萬 | 54.4 坪 | 2009 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅浮花園皇家特區 | 51.6 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臨江仙最新平均成交價是多少？
臨江仙最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 3,291 萬，共 8 筆成交紀錄。
臨江仙近期房價走勢如何？
臨江仙近一年單價上漲 30.2%，成交單價介於 29.8 萬至 61.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臨江仙是哪一年的社區？有多少戶？
臨江仙建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 82 戶。
臨江仙位於什麼位置？
臨江仙位於新北市三重區集賢路25號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與臨江仙條件最接近的社區包括：永恆之星（48.4 萬/坪）、萬泰大樓（50.8 萬/坪）、漾時光（53.5 萬/坪）、極境大廈（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臨江仙比三重區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2009±5 年）的 52 個社區的中位數 54.8 萬/坪低 7.3%。
臨江仙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臨江仙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。