嘉禾

新北市 中和區 景平路506號2008 年（屋齡約 18 年）32 戶

均價/坪

63.3 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

+17.3%

平均坪數

17.3 坪

單坪最低29.9 萬/坪
單坪最高79.8 萬/坪
平均總價1,110 萬

嘉禾 實價登錄行情概況

嘉禾位於新北市中和區（景平路506號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 29.9 萬至 79.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄
  • 新北市中和區景平路４８８號十五樓之八

    2026-02-11 · 29.9 萬/坪

    1,370 萬
  • 新北市中和區景平路４９０號十九樓之五

    2025-10-06 · 79.8 萬/坪

    1,030 萬
  • 新北市中和區景平路４９０號十七樓之六

    2025-07-31 · 73.8 萬/坪

    965 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號十六樓之三

    2025-04-26 · 75.6 萬/坪

    1,280 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號十三樓之五

    2025-04-02 · 77.2 萬/坪

    1,010 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號十三樓之三

    2024-10-24 · 71.0 萬/坪

    1,202 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號十八樓之十

    2024-09-10 · 70.6 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市中和區景平路４９０號十九樓之二

    2024-07-01 · 72.2 萬/坪

    1,580 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號七樓之十

    2024-05-08 · 63.4 萬/坪

    1,240 萬
  • 新北市中和區景平路４８８號十八樓之七

    2024-02-27 · 67.3 萬/坪

    880 萬

嘉禾 數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置63.3萬/坪高於 78%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 78%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

成交價一致性13.2% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡18年

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

累計換手率109.4%

35 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+15.3%

平均 63.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2008±5 年）的 41 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 15.3%。

成交價區間59.5–66.8萬/坪

半數成交落在 59.5–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站77公尺

直線距離 77 公尺至捷運景安站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
嘉禾目前社區63.3 萬/坪17.3 坪
頂高i-LIFE63.1 萬14.5 坪比較
美麗時代61.3 萬21 坪比較
肯佳馥喆65.4 萬16.3 坪比較
維夕利亞64.1 萬16.2 坪比較
美麗永安76.9 萬17.9 坪比較
民有琚62.5 萬19.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區 實價登錄行情

查看 中和區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

嘉禾最新平均成交價是多少？

嘉禾最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 1,110 萬，共 35 筆成交紀錄。

嘉禾近期房價走勢如何？

嘉禾近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 29.9 萬至 79.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

嘉禾是哪一年的社區？有多少戶？

嘉禾建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 32 戶。

嘉禾位於什麼位置？

嘉禾位於新北市中和區景平路506號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與嘉禾條件最接近的社區包括：頂高i-LIFE（63.1 萬/坪）、美麗時代（61.3 萬/坪）、肯佳馥喆（65.4 萬/坪）、維夕利亞（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

嘉禾比中和區行情高還是低？

平均 63.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2008±5 年）的 41 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 15.3%。

嘉禾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

嘉禾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 59.5–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。